征地补偿怎么算,征地补偿方式有哪些
导读：
国家依法对农民的土地进行征收，就需要按照被征收地的原用途，给予被征收人一定的征地补偿款。因此，想必大家想知道关于征地补偿怎么算，征地补偿方式有哪些？征地补偿范围有哪些？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
其计算方法是：
1、用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的6—10倍；征用其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。属于有收益的非耕地的土地补偿费，可按该土地征用前三年平均年产值的3—6倍计算，征用无收益的耕地不予补偿。征用柴山、滩涂、水塘、苇塘、经济林地、草场、牧场等有收益的非耕地的土地补偿标准为该土地被征用前三年平均年产值的6—10倍。
2、征用人工鱼塘、养殖场、宅基地、果园及其它多年生经济作物的土地，按邻近耕地补偿标准计算。
3、征用土地的青苗补偿费标准，由省、自治区、直辖市规定。
4、征用土地上的附着物，由省、自治区、直辖市自行制定。参照建筑造价折多少，补偿多少。
5、征用城市郊区的菜地，用地单位应按国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。标准为：百万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳7000-10000元；50万以上不足百万人口的城市每征用一亩地，缴纳5000-7000元；不足10万人口的城市，每征用一亩菜地，缴纳3000-5000元。各省、自治区、直辖市根据以上标准，确定自己的标准。但不得超出以上标准限额。
货币补偿作为主要方式。其原因：
（1）货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；
（2）货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；
（3）避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾；
（4）更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。
《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同，许多地方对此出台了法规或规章予以规范。
产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。
产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。
差价结算以等价交换的原则进行，实质上是结算被拆除房屋的市场评估价与调换房屋市场价的差价，多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋。
如果国家需要对农民的土地进行征用或者是因为建设其他设施需要拆迁农民的房屋占用土地的话，会给农民一定的经济补偿，费用一般都是用被征地的亩数乘以年产值再乘以补偿的倍数来计算的。
如果征地单位对于农民土地上的青苗造成损伤时，应该向种植青苗的农民支付一定的补偿费用，这一项费用则是根据年产值除以耕种的季度进行具体的计算，因为有的农作物是一年一熟，有的是一年几熟，大家可以根据具体情况进行介绍。
如果需要占用土地或者因拆迁而造成劳动力富余的话，用地单位一般会补偿相关费用，当需要安置的人乘以补偿倍数大于15时，那么费用是土地三年的平均年产值乘15，那么反之则是以前三年的平均产值乘以补偿倍数再乘以需要安置的人数。
如果家里有女儿出嫁，但是户口并没有迁出仍然属于村集体的一员的话，那么出嫁的女儿也可以领到一定的征地补偿费用，具体的补偿金额和以上的计算方法相同，具体的情况需要向相关的政府协商沟通，不同在地方补偿金额也有所不同。
如果被征用土地上面有其他附着物，比如说房屋或者是其他设施遭到破坏的话征地单位也需要支付一定的补偿费用，像这一类费用并没有固定的模式去计算，一般情况下都是征地单位和相关的村民进行沟通，双方关于补助的金额达成一致之后按照固定的资金进行补偿。
以上是法律快车小编为您整理的关于征地补偿怎么算，征地补偿方式有哪些相关法律知识，由此可知，征地补偿费用是由省、自治区、直辖市制定的，具体征地补偿方式包括货币补偿和产权调换。如有其它疑问，欢迎向法律快车发布法律咨询。
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