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动迁协议书的的产权人是什么意思

来源:法律快车整合 作者:小编

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  动迁能带来一定的财富,很多通过动迁一夜暴富的也不在少数,但是由于涉及的金钱比较大,动迁的过程也比较复杂,由此而产生的拆迁纠纷问题有很多动迁最为关注的应该就是产权人了,产权人是谁享有的权力就更大。那么,动迁协议书的的产权人是什么意思?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。

  一、动迁协议书的的产权人是什么意思

  动迁协议书的的产权人是在法律规定范围内对自己的动迁房屋享有占有、使用、收益和处分权利的人。

动迁协议书的的产权人是什么意思

 二、动迁安置房有多少年产权

  安置房最初是没有房产证的,但所有人可以到相关房管部门办理安置房的房产 证。在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房 的产权是一样的。一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。

 三、产权登记是什么意思

  产权登记分别为:总登记、初始登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。

  1、总登记。县级以上地方人民政府根据需要,可以对本行政区域内的房屋权属证书进行统一的相对性登记,即总登记。

  2、初始登记。新建房屋,申请人应在竣工3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记,提交土地使用权出让合同、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等。

  3、转移登记。转移登记时限为30日,房屋转让应当提交与转让行为相关的各种证明文件;房屋裁决应当提交仲裁书、法院判决书。

  4、变更登记。变更登记有两方面内容:一是法定名称变更,;二是房屋坐落的街道等情形发生变化。权利人应在事实发生之日起30日内进行变更等登记,提交相关材料。

  5、他项权利登记。设定房屋抵押权、典权等他项权利的,权利人应在事实发生30天内申请他项权利登记。

  6、注销登记。发生房屋灭失、土地使用期限届满、他项权利终止等情况,权利人应自事实发生30日内申请注销登记,提交原房屋相关材料。

  以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“动迁协议书的的产权人是什么意思”等相关法律知识。综上所述,动迁协议书上的产权人,可以依法享有动迁房屋的占有使用和收益处分权力的人,是有法律保护的。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。

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