房产法院强制执行程序是怎样的
导读：
通常情况下，当事人在申请强制执行以后，如果被执行人没有其他财产可以供执行的，法院会直接执行房产，也许大家会问，法院是如何强制执行房产的呢？因此，想必大家想知道关于房产法院强制执行程序是怎样的？接下来由法律快车小编详细为您介绍！
1、在判决书生效后，债权人向法院递交强制执行申请书，进行执行立案。
2、进入执行程序后，法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告。
3、在规定的时间在网上进行拍卖，拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人了。
执行时应当保留被执行人生活必须品，如被执行人只有一处房产，要看房产的价值的大小，如价值很大，如高档住房，就有可能将房产进行拍卖保留。留下部分拍卖款给被执行人，保证当地平均住房面积与水平，实际上就大房换小房。同时如该房产是抵押给银行的就不受此限制，拍卖款不必保留。
1、申请应当向作出一审裁判的法院提出。我国法律规定，无论案件经过了几级审判，强制执行都由作出一审裁判的法院管辖。
2、申请执行需要提交以下文件：
（1）申请执行书，申请书必须载明申请人和被执行人的基本情况以及请求执行的事项；
（2）作为执行根据的生效法律文书，该法律文书须具有给付内容，执行标的和明确的被执行人；
（3）申请人的身份证明；
（4）如果是作为继承人或者权利承受人申请执行，还应当提交继承或者承受权利的证明文件。
3、被执行人在生效法律文书确定的期限内未履行义务。
缴费标准：
执行金额或价额在1万元以下的，每件交纳50元；一万元至50万元的，按执行金额或价额的千分之五交纳；50万元以上的，按执行金额或价额的千分之一再加2000元交纳。
如：交通、住宿等费用等。
法律依据：《诉讼费用交纳办法》
第十条：当事人依法向人民法院申请下列事项，应当交纳申请费：(一)申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的裁决和调解书，公证机构依法赋予强制执行效力的债权文书；(二)申请保全措施；(三)申请支付令；(四)申请公示催告；(五)申请撤销仲裁裁决或者认定仲裁协议效力；(六)申请破产；(七)申请海事强制令、共同海损理算、设立海事赔偿责任限制基金、海事债权登记、船舶优先权催告；(八)申请承认和执行外国法院判决、裁定和国外仲裁机构裁决。
第二十条：案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。被告提起反诉，依照本办法规定需要交纳案件受理费的，由被告预交。追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费。
申请费由申请人预交。但是，本办法第十条第(一)项、第(六)项规定的申请费不由申请人预交，执行申请费执行后交纳，破产申请费清算后交纳。
本办法第十一条规定的费用，待实际发生后交纳。
以上是法律快车小编为您整理的关于房产法院强制执行程序是怎样的内容，由此可知，法院会将涉案房产在法院网及房产所在地进行拍卖公告，在规定的时间在网上进行拍卖，拍卖所得扣除相关费用和执行费就转交给债权人。如其它疑问，欢迎向法律快车发布法律咨询。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
在我们的生活当中，往往我们都知道和法律打交道，都知道强制执行是一种对当事人的强制措施那么强制执行拍卖房子多久才能拍卖？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，法律快
《城市房地产管理法》规定，国家实行房产所有权登记发证制度。房屋权属证书是房屋所有人拥有合法产权的唯一有效凭证，未经登记不受法律保护。这就是说，房产转移须凭房屋权
工程债务诉讼时效是三年。该诉讼时效一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，自权利被侵害之日起超过二十年的，进行工程债务诉讼人民法院一般不予保护。
金钱债务属于种类物之债。种类之债是指，以不特定而可特定的物为标的的债。买卖、消费借贷等合同大多以不特定物为标的物，如合同中约定由债务人向债权人交付某品牌、规格的
遗产债务是被继承人应当缴纳的税款和应当偿还的债务。以继承遗产的实际价值为限，超过遗产价值的部分，继承人可以不偿还。具体如下：1、税款包括个人所得税、车船使用税等
为逃避债务无偿转让房产有法定效力，但被撤销后自始无效。债务人无偿转让财产影响债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。行为被撤销的，自始没有法律约束力
去世后，继承了遗产的妻子和子女需要承担债务。如果是夫妻共同债务，生存的另一方应当偿还债务，承担连带责任。继承人在继承遗产之前，应当在遗产范围内清偿被继承人的债务
