车库可以贷款买么
导读:
我们都知道买车之后大家都会想要购买车库,这也是为了让车辆有更好的停放空间,很多人在买房的时候会选择顺便一起购买车库,那么车库可以贷款吗,以下就让法律快车小编为大家带来车库可以贷款买么的相关内容,一起来看看吧。
可以,个人车库车位贷款是指借款人在购买已购楼房所在楼盘车位时,自己先交首付款,其余部分由银行贷款并用所购买的车位权益作为抵押,分期偿还贷款本息。车库车位贷款的贷款期限一般在1~3年,最长不超过五年。
1、车位产权。
在楼市销售的车位主要有两种情况:一是正规销售,买家可获房产证;另一种是卖使用权,即商家一次性收取消费者数十年租金,承租人可获使用权,但无产权。无产权的车位,以后就无法在市场中进行产权交易的。
2、所卖使用权性质。
如果是买三四十年车位使用权,其本质是租赁,签的也是租赁合同。根据相关规定,租赁物业最长期限不得超过20年,超过部分不受法律保护。因此,对于这种情况,消费者一定要看清合同细节,以保障自己未来三四十年的使用权。
3、买正规车位可按揭贷款。
一手车位一般可以办理按揭。若是买二手车位,就要咨询银行看具体执行情况了。
4、买车位可以办理产权证。
只要是合法销售的一手车位都能办理产权证,以后还能自由流通。
5、买下的车位日后转手要支付税费。
二手车位买卖和商业性质房产的二手转让税费一样,都要缴纳契税、营业税等税费。
1、地下停车库如果不是人防工程改建,同时又不计入小区公摊面积,一般都能办理产权证。如果地下车库是开发商自己掏钱建设的,他就有权进行出售或出租。此外还有一种情况是,开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程,只是经过批准被改为临时车位。
2、一般的小区的地下车库都是作为小区公共配套设施的,不能单独进行买卖,但这种车库可以租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于人防车位,这样的车位是没有产权证的。
3、但如果你购买的是独立别墅而是一楼车库,这样的房屋一般也是不可以办理车库独立产权,这个需要开发在申报的时候是不是分开立项。
4、但少数情况有可能能办理,这个需要看情况而定。比如联排别墅下边都是停车位的话多家使用一栋建筑物,虽然他也是别墅,但开发商在申报的时候可以将一楼的车库分割独立后申请独立产权。这样可以分开卖。有可能你的客厅下边是你的车库而卧室下边是别人的车库。
5、建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商,房地产开发商在取得相关的规划许可,按规划许可进行开发建设后,即可以按程序取得产权,可以进行出售、附赠或出租。
以上就是法律快车小编整理的关于车库可以贷款买么的相关内容,综上所述,我们知道购买车库是可以申请贷款的,一般情况下是直接申请银行的车库车位贷款,款期限通常是在1—3年。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。
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