贷款买车位合算吗
导读:
随着经济发展,大家的生活条件越来越好,同时汽车的购买欲也逐渐增加,随之而来的就是汽车停放的问题,解决这一问题的方法十分之多,可以购买车位(库),或者是租一个车位(库)。那么贷款买车是否合算?以下就跟着法律快车小编一起来了解一下吧。
贷款买车位是否合算需要从多方面综合判断,例如车身的保养、车辆的存放安全以及车位费用等等。
(一)买车位的优势:
1、车位属于少有资源,属增值品。车位和房子一样,都是占用土地资源的,所以,未来的车位肯定会越来越少有,从当前的停车位情况就可以看出,停车难的问题与买房难同样严重。所以,投资停车位和投资房子一样,都具备一定的利润,转手之后获得增值收益。
2、买车位停放的车辆更安全。一般来说,地下车库的车位是用来买卖的,道路上的划线车位多用于出租。
3、节省时间。
4、带车位的房子更容易升值。车子和房子作为标配,那么带车位的房子和没有车位的房子同时在市场上转让出售的话,前者会更容易脱手一些,如果打包买卖的话,相信买房的人会更倾向于有车位的房子。
(二)买车位的劣势:
1、买车位费用支出大。买车位一次性付款或者是贷款的话也要付一大笔首付,这比起一月一交的租车位费用来说确实太过庞大。而且现在大多数银行是不提供车位贷款的,买车位的人一次性付款的可能性是很大,买房后再买车位,前期压力更大。
2、管理费用。买了车位并不代表你不需要再交钱了,买完车位之后,每一段时期还要缴纳一定的车位管理费,就像是买房要交物业费一样。这对买车位者来说也是一大消费压力。
1、查看车位是否有产权。
2、租赁车位问题。
有的开发商说是卖车位,实际上是出租使用权。这些车位通常是人防工程改造的,开发商无权出售,但是他们又花大价钱对人防工程进行了车位化改造。需要注意的是车位出租合同有效期长只有20年
3、区分哪些车位能卖,哪些不能卖。
不能买卖的停车位,不能获得产权,一般有2种。其一,占用小区内部道路或其他场地,以划线和编号的方式确定的车位;其二,地下人防工程改造的车位。
能够买卖和获得产权的车位一般也有2种。其一、地面集中停车区域,开发商已经获得规划许可的车库,但占用公摊面积的除外;其二、地下停车库,也是获得了规划许可,不占用公摊面积。
4、不用适用公积金贷款买车位。
公积金贷款不支持购买车位。现行的公积金管理条例规定公积金只能用于购买、建造、大修等自住房。
以上就是法律快车小编为您详细介绍的贷款买车位合算吗的相关知识,贷款买车位是否合算需要从多方面综合判断,例如车身的保养、车辆的存放安全以及车位费用等等。是否需要贷款买车最重要的还是需要根据个人的经济能力来决定。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您解答疑惑。
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