贷款要离婚协议原件吗
导读：
我们说贷款也是需要考虑当事人的基本信息以及诚信问题的，离婚协议是当事人信息的一部分内容。贷款要离婚协议原件吗？接下来，法律快车小编来为大家详细解答这个问题，希望大家在看完下面的内容后，能够了解关于离婚涉及的一些纠纷事项。
本人个人认为没有必要，理由如下：
１、银行要求提交离婚协议或离婚判决书没有法律依据
《商业银行法》、《贷款通则》、《信贷资金管理暂行办法》等法律法规中均未要求商业银行在向离异人士发放贷款时要求离异人士提供离婚协议或者离婚判决书、调解书的规定。根据《贷款通则》第二十五条之规定，借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料： 一、借款人及保证人基本情况；……
借款人的基本情况包括姓名、民族、出生年月、证件号码、电话、地址、婚姻状态等，而离婚协议里包含众多个人隐私信息，已经超出了“基本情况”的范畴。
２、不提交此类文书越来越符合社会发展趋势
2017年以来，越来越多的法院（包括深圳地区的法院）向离婚案件当事人发出《离婚证明书》，《离婚证明书》出台的背景就是解决当事人在法院诉讼离婚后，在办理户口变更、再婚登记、房屋买卖、银行贷款等需要证明婚姻状况的事项时，须提供法院判决书或调解书，而这些法律文书的内容涉及夫妻感情破裂的原因、财产分割情况等个人隐私，曝露出来后会给当事人带来尴尬和不便。
事实上，《离婚证明书》与离婚证均属于能够证明公民个人婚姻状况的证件。法院判决书、调解书及离婚协议作为上述证件产生的基础，其内容均涉及夫妻感情破裂的原因、财产分割情况等诸多个人隐私情况。诚如《离婚证明书》的出台背景所述，办理银行贷款时可以提交《离婚证明书》用于替代法院判决书、调解书。
３、银行只需要基于物权登记的公信力对抵押物的权属进行判断即可
银行要求提供离婚协议或者离婚判决书，无非要进一步审核抵押物是否真正归属于借款人（抵押人）。本人认为：银行根据借款人提供的离婚证（离婚证明）及不动产权登记中心的物权登记信息，完全可以排他性地相信抵押物归属于登记的产权人（至少银行取得抵押权的行为符合物权法中善意第三人的规定）。如果再配合实地上门考查，若实际居住人为登记的权利人，则完全可以认为是进到了审慎的审查义务。
司法实践中，关于银行审慎义务的法律法规几乎处于空白状态，从而导致同案可能不同判的情况时有发生。正是出于这点考虑，银行为了确保抵押权的合法性，通常会要求借款人提交离婚协议或者离婚判决等隐私资料。
房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：
１、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。
２、没有能力一次偿还贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予的。
对于按揭有贷款的房子，在离婚时需要过户的话是比较麻烦的，要么提前还贷，要么则需要跟银行协商，否则只能待贷款还清后才能完成过户。
《房屋登记办法》第二十八条共同共有转为不等额按份共有的、不等额按份共有转为共同共有或者等额按份共有的份额发生变化的房屋，当事人应当申请房屋所有权转移登记。婚姻存续期间已登记为夫妻共有的房屋，改为单方所有或者婚前登记在夫妻一方名下，婚后夫妻申请改为共有的应当办理房屋所有权转移登记。
以上就是法律快车小编为大家整理的有关贷款要离婚协议原件吗的相关法律知识。总而言之，一些观点认为，贷款没有必要要离婚协议原件。若大家还有其他法律问题想要了解的话，欢迎咨询法律快车律师，为您提供专业解答。
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