贷款流程是怎样的
导读:
在我们的工作和生活当中,许多人会出现资金短缺的情况,比如要创业,那么可以申请银行贷款,获得银行的资金支持,也有人申请购房贷款,贷款的原因有很多种,那么总的来说,贷款流程是怎样的?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
首先,借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料,包括
1、贷款申请审批表;
2、居住地址证明;
3、职业和收入证明;以及银行规定的其他资料。
其次,银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同。
最后,银行以转账方式向借款人发放贷款。
夫妻共同贷款有助提高贷款通过率,同时也能减轻还贷压力。
为了将每月月供控制在月收入的1/2以内,可以适当降低贷款额度,提高首付比例,并尽可能的延长贷款期限。
目前很多银行在审批贷款时都认可兼职收入,法律规定不得兼职的职业除外,比如军人、公务员、国企职工等。
对于兼职收入的金额以及流水账单,不同银行规定不同。有的规定兼职收入不得超过主收入的50%,有的要求借款人提供半年内的兼职收入流水;对此要提前向银行咨询清楚。
一些银行接受亲属担保的贷款方式,但对担保人和借款人之间的关系有严格要求,例如只接受直系亲属间(父母或者子女)的担保,前妻、前夫以及其他第三方等无法参与共同还款并承担还款责任。
按照规定,担保人必须有固定经济来源,有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金,当借款人无法按合同进行还款时,担保人必须承担担保责任。
所谓接力贷,是指以父母作为所购房屋的所有权人,父母方的子女作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品;所谓合力贷,是指以子女作为所购房屋的所有权人,子女方的父母作为共同借款人,贷款购买住房的住房信贷产品。
1、房屋贷款保险费:该险种保险标的一般是指一次性付款或抵押贷款购买的产权房屋,只保房屋框架。负责赔偿因火灾、爆炸、洪水、泥石流等对房屋造成的损坏。保险费率方面,各保险公司并无太大区别。有银行表示,通常都是公积金贷款才强制购买保险,一般的商业贷款有的可以不买。
2、房贷利息费用:贷款买房需要向银行支付一定的利息,贷款利息通常由首付金额、还款方式、贷款年限、贷款利率等几种因素决定。
3、房产评估费:所谓“房产评估费”是指银行在审核贷款时,对购房者抵押的房屋价值进行评估,以控制贷款风险,一般由第三方机构进行评估。在上海、北京、南京等多个城市,向购房者收取房产评估费是普遍现象。多数银行将房产评估作为贷款的前置条件,并要求贷款申请人承担评估费,由评估公司收取,收费标准为房价的1‰-5‰不等。
4、抵押登记费:有一笔被称为“抵押登记费”的费用常常需要自掏腰包--住房每套80元,非住房每套550元。然而很多人不知道,这笔钱只能向房屋抵押权人银行或者开发商收取。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“贷款流程是怎样的”等相关法律知识。简单来说,贷款时借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料,银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同。最后,银行以转账方式向借款人发放贷款。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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