购房合同诈骗罪去哪里立案
导读：
许多人都把买房当成人生的大事，购房的合同签订更是这个大事中十分关键的一个环节，但是偏偏就是有许多违法犯罪之人在这方面动歪脑筋坏心思，各种手段用尽来获取不该获取的利益。在面对这些情况发生的时候我们应该拿起法律武器勇敢面对，夺回自己的权益。那么购房合同诈骗发生的时候我们应该怎么处理呢？购房合同诈骗罪去哪里立案？接下来法律快车小编就将为您带来相关知识，希望能对您有帮助。
（一）房屋租售中介实施的诈骗
1采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们“代为保管”，利用办理购房手续的时间差，从事投资、转贷等风险项目，获取中短期收益。这种“拆东墙补西墙”的运作方式一旦出现问题，最终会导致资金链断裂造成损失。
2中介公司指使公司员工及他人假扮购房人，与卖房人签订房屋买卖合同，支付少量定金或部分房款后，将房屋过户至虚假购房人名下，最后将骗取的房屋转卖或抵押从中非法获利。
3利用为购房人代办银行贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有。
4公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户中介费及定金。
（二）房地产开发商或个人在预售、出售房屋时，隐瞒房屋已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。
（三）虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资骗取投资款。
（四）以能够帮助购买回迁房、单位房等低价房为名，虚构房源，诈骗他人购房款。
（五）通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。
（六）隐瞒门面房即将拆迁的事实，虚假发布“门面房转让”的信息，将门面房转租给他人，骗取租金。
及时向司法机关报案。诈骗方应负刑事责任。在发现诈骗方隐匿财产不能履行或诈骗方潜逃之后，被诈骗方应当及时向公安机关、人民检察院或人民法院报案，并积极提供各种线索，收集有关合同诈骗的证据，协助司法机关快速侦破合同诈骗案件，以挽回因合同诈骗所遭受的经济损失。
1、审查房地产开发商及中介公司的资质。开发商须具备“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。从事房地产咨询、评估、经纪服务的中介公司也须具备相应的资格认证。
2、审查房屋产权的真实性。签订购房合同前可到房地产登记机构进行查询，核实房产证的真伪、卖房人与登记人是否一致、房屋是否办理抵押登记等情况，以免购买无产权或产权有争议的房屋。不要因贪图便宜落入“真房假证”的诈骗陷阱。
3、警惕以超高利润引诱人们从事房地产项目投资的虚假广告。面对各种媒体的此类广告宣传，要做到谨慎识别，理性判断。投资前应向有关部门进行核实，包括项目的真实性、项目开发的具体内容、与广告宣传是否一致等，切莫为追求高额回报盲目投资。
4、谨防交易合同中的“霸王条款”。人们对中介公司普遍存在依赖心理，对他们事先拟好的合同很少提出异议，往往给犯罪分子可乘之机。在签订合同前应仔细阅读合同条款，提防其中的免责条款陷阱，以防自身合法权益受到损害。
生活中处处都是坑，尤其是在购房这种人生大事上面更是坑多，在签订购房合同时我们应该要睁亮眼睛，不能马虎，小心落入合同诈骗的陷阱，维护好我们自己的合法权益。希望每个买房的人都能顺利安心的买好房子，不让坏人有可乘之机。以上就是法律快车小编为您带来的关于购房合同诈骗罪去哪里立案的相关内容，希望能对您有帮助，如果您还有疑问，欢迎咨询法律快车网律师。
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