根据法律的规定，保证人预先行使追偿权应该具备以下四个条件：（1）必须在人民法院受理债务人破产案件之后；（2）债权人未申报债权；（3）保证人应申报保证债权；（4）

定金是担保的一种表现形式，定金为金钱担保。担保法规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金可以适用于买卖合同，也可适作于其他有偿的合同。 定金可

《物权法》第107条规定，所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之

拍卖委托；拍卖公告与展示；拍卖的实施。

委托人是指委托拍卖人拍卖物品或者财产权利的公民、法人或者其他组织。

不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物。动产是指不动产以外的物。

一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的期间或者法律规定的上述保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲

出质人和质权人应当以书面形式订立质押合同。 质押合同自质物移交质权人占有时生效。 动产质权既牵涉到被担保的债权，又牵涉到质物的占有移转，还牵涉到动产质权的行使，

所谓质权人的妥善保管义务，是指质权人应以善良管理人的注意保护和管理质物。 质权人负有妥善保管质物的义务。因保管不善致使质物灭失或毁损的，质权人应当承担民事责任。

在商品房或二手房买卖中，由于签订房屋买卖合同和办理产权过户会存在一定的时间差，有些不良房产商或房东就一房多卖，最后也许只有出价最高的买受者得到了产权证。《物权法

《物权法》第70条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第71条规定，业主对其建筑物专

本文主要介绍的是土地物权的取得和处分的规定。