房贷还清后解除抵押的手续是到银行办理结清手续，然后是拿到解押材料，再是到到房屋所在不动产登记中心解押。一般办理房产解押手续需要的时间是一周左右。

　　房屋抵押的他项权时效一般是当事人约定确定的，如果没有约定的，为主债务履行期限届满之日起六个月的时间。房产抵押给个人的风险一般包括：抵押登记权的风险；土地用途

　　房屋他项权抵押的期限是由当事人之间自行协商约定，若是没有约定或者是约定不明确的，是主债务履行期限届满之日起六个月。房屋抵押担保的债权范围包括法定利息、延迟履

　　房屋抵押纠纷的诉讼时效为三年，是从当事人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日开始计算的。房屋抵押后是可以进行买卖交易的，但是在注销了抵押登记之后买受人

　　担保抵押过期后解除扺押的申请流程是向抵押登记部门提出申请，同时提交相关的材料即可。解除扺押的情形一般包括了主债权消灭、抵押权已经实现、抵押权人放弃抵押权等情

　　担保抵押过期后可以直接书面申请解除扺押，然后是要提交相应的材料，根据法律规定，如果是债权人放弃担保物权或者是主债权消灭，又或者是担保物权实现的，则担保物权会

　　抵押担保期限我国法律没有作出明确规定，当抵押权和债权同时存在的，抵押权的最长期限就是债权的有效期限。保证合同没有约定保证期的，保证期间就是主债务履行期满之日

　　是可以就抵押担保期限进行约定的，但需要注意的是，约定的担保期限不早于主债务的履行期限。如果是双方没有约定的，则抵押担保的期限一般为主债务履行期限届满之日起的

　　抵押担保的诉讼时效一般是三年。在司法实践的过程中，抵押合同担保范围的具体内容包括主债权、利息、违约金等。抵押担保的特征有抵押人可以是第三人，也可以是债务人自

　　第三方抵押担保的有效期为三年，即民事诉讼时效的期限。在司法实践当中，抵押物既可以是动产也可以是不动产。但是只有当债务人不履行债务的时候，抵押权人才可以依法行

　　合法的抵押担保期限是主债权诉讼时效期间内，主债权诉讼时效一般是3年。抵押担保不是一般保证也是连带保证，抵押担保是转移对某一特定物的占有将该财产作为债权的担保

　　抵押担保的时效有多长时间由保证人与债权人自行约定。抵押权转让不需要抵押人同意，但要通知抵押人，抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押权所担保的债权种类有金钱债