房屋损害赔偿依据是什么
导读：
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一、房屋损害赔偿法律依据
依据《中华人民共和国物权法》
第三十六条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
二、房地产损害赔偿估价的特点
损害赔偿评估与一般价值评估相比，其估价的不同点主要体现在以下几点：
1、损害赔偿评估包括正价值评估与负价值评估。
2、损害赔偿评估不仅包括负价值评估，通常还包括相关经济损失评估。
3、损害赔偿评估的独一无二性更强，难以寻找到类似损害的赔偿实例。
三、房地产损害的赔偿金额
1、可修复的赔偿金额为修复费用加上相关经济损失，即：
赔偿金额=修复费用+相关经济损失
2、不可修复的赔偿金额为房地产价值减损额，即：
赔偿金额=损害前的房地产价值-损害后的房地产价值
3、可修复一定程度的，但不能完全恢复房地产价值的，赔偿金额为部分修复费用、房地产价值减损额、相关经济损失之和，即：
赔偿金额=部分修复费用+房地产价值减损额+相关经济损失
4、造成不可挽回损失的，赔偿金额为重置成本。
5、损害赔偿评估对建筑等专业知识要求更高，需要大量专业帮助，需要损害程度鉴定。
6、损害当事人双方对估价结果都很关注，要求估价更加精准，说服力强。
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引用法条
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