司法考试开发商不及时退款业主可付占用费案例
导读：
基本案情：
此后，
上判决生效后，开发商仍未履行判决内容，
但开发商认为
海滨法院经审理，驳回了开发商的诉讼请求。
法院判决：
根据合同法的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
因为开发商提供的房屋存在质量问题，法院已判决
因开发商在合同解除后没有自觉履行已生效的判决内容，在
因此，商品房买卖合同解除后，开发商不及时退款，其无权要求业主支付解除合同后腾退房屋前的房屋占用费。
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刑法第二百七十条规定的“他人”是相对于自己而外的其它财产所有者，应当包括个人、单位和国家（单位和国家以下统称为单位），刑法并未明确规定“他人”仅指自然人；从立法本意上看，本条所保护的客体是除自己以外的其它所有者的财产所有权不受侵犯，单位和个人均是民事权利主体，其民事财产所有权都要予以保护。
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