开发商不建房分散卖地 众业主盖好楼惨遭抵押
导读：
一份由开发商和业主在2006年7月17日签订的“认购商住用地的建房合同”显示，开发商与这名陈姓业主通过协商的方式，完成了其中一小块土地使用权的转让交易。这块总用地面积432.86平方米，总建筑面积2663.3平方米的土地，被以每平方米3350元的价格售出，总金额145万元。
业主分3次，将这笔金额交给了开发商，双方的土地使用权的转让完成。
在这份法律依据模糊的合同中，开发商承诺，在房子竣工后为业主办理房地产权证，但没写明多长的时间内办妥。业主的义务则是要在两年内将工程建设完成。
像这样的合同，开发商与上百名业主都一一签订。
一位业内的人士介绍，按照现行法律规定和惯常做法，开发商在取得国有土地的使用权后，除整体转让给有开发资质的公司外，必须进行统一规划和开发，房地产项目建成后，由开发商到国土房管部门进行大确权，而后对外出售，售出的房子再一一进行小确权。但东信公司未经开发，在土地环节就将使用权出售了。
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