北京二套房信贷执行实操 仍有房产查询不到
导读:
记者昨天从多家银行获悉,查询个人住房信息的“钥匙盘”已基本到位,二套房和三套房均按“认房又认贷”标准执行。据银行人士介绍,贷款申请人须填写家庭人员、子女情况,住建委再查询申请人的信息,1-2个工作日后将房产状况反馈给银行。
有网签记录 即认定有过房产
该银行人士表示,住建委系统可查询网签记录和过户信息,只要有网签记录,就认定有过房产,再买房将被认定为第二套或者是第三套。因此,有些网签但未过户,却又想再买房的购房者仍认定为多套房产,将执行二套房或者三套房信贷政策。
京各银行领取钥匙盘后,“认房又认贷”真正进入实操阶段,银行会要求借款人提交授权查询表,在得到借款人的申请或授权后,方可对贷款购房人查询其名下真实的购房情况。记者从银行具体业务部门处了解到,在实际操作中,有个别借款人存在顾虑,不愿意配合填写申请查询表,导致银行和借款人陷入僵持阶段,后续查询工作无法进行。同时,借款人在建委网签时也须注明个人及家庭成员的住房情况,只有查询到借款人家庭成员名下确无住房和贷款购房记录,银行才会比照首套房政策进行批贷,这也是政策执行比较严的一点。
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