没房产证法院是怎么执行的
导读：
没有房产证的房屋，法院只要进行产权调查确认房屋属于被执行人的，就可以对房屋进行查封了。目前我国对执行这块的法律规定还是比较完善，更多关于没房产证法院是怎么执行的相关知识，接下来法律快车小编就为您来解答这个疑惑。
房屋如果没有房产证的，只要产权调查确认房屋是属于被执行人的，法院就可以对房屋进行查封。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第九条 查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
第十条 查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。
房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
没有拿到房产证的房子不能做抵押，房产证抵押必须要有房产证原件，具体手续如下：
办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同 ;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门 出具的证明;
(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。
现在被执行人如果有财产不履行判决的话，会被纳入失信人名单。以上内容就是法律快车小编为你整理的关于没房产证法院是怎么执行的的相关知识，希望在工作和学习中能够帮助到您。如果您有其他问题感到疑惑，欢迎咨询法律快车律师。
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