公积金贷款每月利息如何计算
导读:
我们都知道如果有购买住房公积金的话,而且在买房子资金紧张的时候就可以去申请住房公积金贷款来缓解资金压力了。但是在申请这个公积金贷款之前,大家普遍会疑问的就是公积金贷款每月利息如何计算呢?以下内容就由法律快车编辑为您一一解答,希望有所帮助。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%,全国都一样。
住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行,贷款期限在1年以内的,实行合同利率,遇法定利率调整,不分段计息;贷款期限在1年以上的,遇法定利率调整,于下年年初开始,按相应利率档次执行新的利率。
每一期计息都是以剩余本金数作为计息的基数,用这个基数乘以月利率(月利率就是贷款年利率÷12),得出来的数额就是每月应当偿还的利息数。
1、等额本金还款法。等额本金还款是将贷款的本金平分到每个还款月,利息逐月减少,每月的还款额是不固定的,前期还款压力大,后期还款压力小。
2、等额本息还款法。等额本息还款是将贷款本金和利息平分到每个还款月,每月的还款额是固定的,适合收入稳定的家庭。
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