房屋买卖合同纠纷合同 知识产权条款
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更新时间：
2019-04-24
06:55:51
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导读：
中华人民共和国劳动合同实施条例和中华人民共和国劳动合同法实施条例主要讲解了什么内容，下面将为您详尽解读：案件简述:本案中值得注意的是，尽管何某的案子调解结案，但本案中何某2004年购买的房子，一直拖到2010年才起诉，有可能涉及到过户问题的诉讼时效问题。所以
中华人民共和国劳动合同实施条例和中华人民共和国劳动合同法实施条例主要讲解了什么内容，下面将为您详尽解读：
案件简述:本案中值得注意的是，尽管何某的案子调解结案，但本案中何某2004年购买的房子，一直拖到2010年才起诉，有可能涉及到过户问题的诉讼时效问题。所以，本律师建议，当事人一定要及时行使手中的权利，避免因权利的睡眠，而造成自己的损失。
办案律师：麻增伟律师
案情：
2004年11月29日，何某与张某签订了名为房屋使用权转让协议，但实质为房屋买卖的协议，约定张某将其以成本价购买房屋转让给何某，转让价格5万元，但协议名称为房屋使用权转让协议，何某与张某均系
北京市
昌平区昌平机械厂的职工，协议约定，待条件成熟时，由张某为何某办理房屋过户手续。后双方虽多次交涉过户问题，但一直因种种原因未能过户，2010年9月20日，何某起诉张某要求办理房屋过户手续，但张某认为双方签订的是使用权转让协议，而非买卖协议。
办案律师点评：
本案中，本律师在接受何某的委托后，认真审查了合同的内容和条款，发现合同的主要条款涉及到房屋过户问题，虽名为使用权买卖协议，但从合同整体上看，应系房屋买卖协议，且当时何某给张某的价款，是参考当时同地区的商品房价位确定的，故，本律师以买卖合同纠纷为案由，起诉要求张某为何某办理房屋过户手续。
在案件审理过程中，本律师提供了相应的证据，证明双方的合同实质是房屋买卖合同纠纷，并向张某及其律师阐明了相应的理由和法院判决后的利害关系，最终张某也认可本律师的说法，在法院的主持下，双方达成了调解协议，张某同意为何某办理过户手续。
随后，在本律师的协助下，双方很快办理了过户手续。本案既解决了何某的房屋过户问题，又避免了一审、二审诉讼的长期拖累，何某对此结果十分满意。
本案中值得注意的是，尽管何某的案子调解结案，但本案中何某2004年购买的房子，一直拖到2010年才起诉，有可能涉及到过户问题的诉讼时效问题。所以，本律师建议，当事人一定要及时行使手中的权利，避免因权利的睡眠，而造成自己的损失。
用人单位与劳动者应当按照劳动合同的约定，全面履行各自的义务，因为劳动合同的订立就是为了劳动合同能被履行，对履行劳动合同不了解的朋友们可以参看劳动合同的履行和变更的相关规定：员工在与用人单位签订劳动合同的时候尤其要注意劳动合同的内容，包括：劳动报酬，劳动合同期限等，以免日后出现劳动合同纠纷，如果不小心还是出现了劳动纠纷，那么要先了解劳动仲裁法的内容，看看如何处理劳动争议的问题的，最后实在不行也可以通过劳动法规来保护您的合法权益。[
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