祸从天降
导读：
关键词：泺源大街 华澳地产 铁门 历下区房屋建设综合开发公司
摘 要：12月3日早晨，一名环卫工人在泺源大街某餐馆后门收垃圾时，不幸被突然倒下的铁门砸中，受伤严重。而这个铁门，在几个月前刚刚发生过类似事故，砸坏一辆面包车。此次悲剧重演，究竟是谁的责任?
舜网讯 12月3日早晨，一名环卫工人在泺源大街某餐馆后门收垃圾时，不幸被突然倒下的铁门砸中，受伤严重。而这个铁门，在几个月前刚刚发生过类似事故，砸坏一辆面包车。此次悲剧重演，究竟是谁的责任?
祸从天降!铁门突然倒下砸伤环卫工
上午8点多钟，记者在济南市中心医院见到伤者老丁时，他正在急诊外科接受急救处理。医生告诉记者，经过初步诊断，老丁受伤比较严重，骨盆、髋关节、右肩多处骨折，泌尿系统有可能会发生病变。老丁的老伴儿孔阿姨眼里噙着泪花，向记者叙述起了事发经过。
今天早晨7点半左右，老丁蹬着三轮车来到泺源大街东首一家餐馆的后门收集垃圾。他将三轮车停靠在路边，然后拉开推拉式铁门，去餐馆厨房取出垃圾，一切动作都像往常一样。当他第二次从餐馆厨房里走出的时候，不幸从天而降。
他刚将铁门合上，转过身走出来没几步，正要蹬三轮车离开时，大铁门突然倒下来，将猝不及防的他猛地被压在了底下……
在济南市中心医院，老丁的领导对孔阿姨说，他已经垫付了1100块钱，但医院方面说需要马上准备1万块钱。孔阿姨告诉记者，老丁今年60岁了，老两口是济宁人，最近儿媳妇做心脏手术花了7万元钱，家中早已负债累累。
谁的责任?一团迷雾待解开
记者随后来到了事发地。在泺源大街与太平街路口以北二三十米处一门口南边，一扇铁门倚靠在墙上。铁门上有多处残缺，油漆难掩铁门的锈迹。
从门口进去是一个小院，一辆白色皮卡车停在狭窄的小院里，皮卡车周身沾满了灰尘，车门上写着“华澳房地产开发有限公司”几个字，车的左前轮胎已经瘪了。院子北边一间小屋，是一家鞋店，南边小屋是一家福彩店。
一名环卫工人告诉记者，这个铁门几个月前曾经发生过类似的事故，只不过当时没有砸到人，而是砸坏了一辆面包车。
这名环卫工透露，这个小院是东边那家房屋建设开发公司的。记者随后来到历下区房屋建设综合开发公司，工作人员表示，大门虽然是属于公司的，但小院已经出租给华澳房地产开发有限公司，应该由华澳方面承担，谁管理谁负责，他们并没有责任。[page]
一名居民称，华澳公司早已搬走，院内的房子部分已经分租给了其他商户。租住这个小院的两家商户都表示不知情，应该由华澳公司承担责任。
记者联系历下区房屋建设综合开发公司，工作人员表示没有华澳公司的电话。记者试图通过 114查询该公司联系方式，被告知该公司没有登记。截至发稿前，记者没有联系上华澳公司。
律师说法：所有人使用人都需要负责
北京惠诚律师事务所济南分所刘良玉律师分析认为，房屋所有人、使用人都有责任。刘律师分析说，根据我国《民法通则》第126条规定，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理者应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。在该事故中，承租方是实际居住房屋者，对房屋安全性有直接责任，其可预见、预防却没有对铁门进行处理，或者及时通知房东处理。而房东作为房屋所有人需要承担相应的监管义务，未能尽到义务的，所有人或者使用人应当承担赔偿义务。
山东千舜律师事务所王伟律师认为，使用权人承担主要责任，所有权人承担连带责任。租赁房屋在使用过程中，房租所有权人应对房屋及其附属设施的安全性进行保证，对可能造成人身危害的设施及时检修。承租方没有及时发现铁门问题，进行修缮和管护，是此次事故发生的根本原因。房屋所有权人将房屋出租给承租人，房屋的使用人即为房屋的管理人，应对房屋及其附属设施进行及时维护和修缮，房屋在出租期间发生铁门伤人事件，理应由房屋的承租人承担主要责任。
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