沈阳房产纠纷律师怎么收费

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沈阳房产纠纷律师怎么收费

法律快车官方整理更新时间： 2021-02-20 20:42:02 人浏览

导读：

当人们因为买卖房子或是自己的房屋所有权受到了他人的非法侵害时，都会想要通过法律手段维护自己的权益。但由于房产诉讼较为专业，大家最好还是要聘请律师来帮助自己。那么沈阳房产纠纷律师怎么收费呢？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

　　当人们因为买卖房子或是自己的房屋所有权受到了他人的非法侵害时，都会想要通过法律手段维护自己的权益。但由于房产诉讼较为专业，大家最好还是要聘请律师来帮助自己。那么沈阳房产纠纷律师怎么收费呢？接下来就由法律快车小编为大家进行解答，希望对您有所帮助。

　　一、沈阳房产纠纷律师怎么收费

　　（一）按照涉案财产收费

　　不同地区、不同案情、不同标的、不同律师的价格都不同的。房产纠纷律师收费标准如下：

　　1、不涉及财产关系或争议标的在10万元（含10万元）以下的，每件收取基本代理费1000-8000元；

　　2、涉及10万元以上财产关系的，除收取基本代理费外，另按争议标的大小，分段累计收费：

　　10万元以上-50万元部分（含50万元） 4-6%

　　50万元以上-100万元部分（含100万元） 3-5%

　　100万元以上-500万元部分（含500万元） 2-4%

　　500万元以上-1000万元部分（含1000万元） 1-3%

　　1000万元以上 1-2%

　　3、代理刑事、民事、行政二审、重审和再审案件、刑事死刑复核案件的，执行一审收费标准；但代理一审后再代理二审、或代理二审后再代理重审、或代理一审、二审后再代理再审的，按一审标准酌减收费。

　　（二）计时收费

　　1、每小时60-1200元，不足1小时超过30分钟的，按1小时计算；不足30分钟的，不收费。

　　2、计算工作时间是律师办理法律事务的有效工作时间，包括接待委托人法律咨询，向委托人了解案情、调查取证、查阅案卷、起草诉讼文书和法律文件，会见犯罪嫌疑人、被告人，出庭应诉、参与调解和谈判，代办各类手续以及办理其他相关法律事务的时间。具体如何计算由律师事务所与委托人协商确定。律师在办理法律事务时，花费在旅途上（包括在同一城市内）的时间，以一半计时。

　　（三）风险代理收费

　　风险代理收费是指律师事务所在接受委托时，服务报酬由律师事务所与委托人就委托事项应实现的目标、效果和支付律师服务费的时间、比例、条件等先行约定，达到约定条件的，按约定支付费用；不能实现约定的，不再支付任何费用。实行风险代理收费，律师事务所应当与委托人签订专门的风险代理收费合同，约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费时限、收费数额或比例。合同中应当载明已告知委托人政府指导价。实行风险代理收费，最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%.

　　二、有哪些常见的房产纠纷

　　1、广告欺骗

　　注意在买房子的时候要选择正规房屋销售地点，有固定地点，证件齐全的房地产企业，不要选择路边野广告的消息。

　　2、定金纠纷

　　购房者在支付房款时要分清“订金”以及“定金”的区别。定金，简单的说就是预先给付开发商的金额，需要注意的是如果购房者违约，定金不会退还，如果开发商违约，就要向购买方双倍返还定金。

　　而订金是在房产交易过程中预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。“订金”在法律上没有明文规定，在市场上类似的称呼还有“认筹金”、“诚意金”等。出现在房屋认购书中的“订金”,是购房者对开发商的保证，在实践中一般被视为预付款。如果买方交付的是“订金”,不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还“订金”就可。

　　3、霸王合同

　　在房屋买卖中，虽然房屋买卖合同有统一范本，但依然有房产开发商会基于某些因素的考虑在合同中加入对购房者不公平的条款。虽然购房者有话语权，但是如果要购买该开发商的房子就必须签署这样的合同，这也就是我们所说的霸王条款。

　　4、房屋质量

　　商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适的程度。然而有的开发商修建的商品房却存在这样或那样的质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。所以建议购房者要认真对待验房环节，如果经济条件允许，可以选择专业的验房公司验房。

　　5、面积缩水

　　根据图纸建造的房子面积不可能精确到100%,为此国家也制定了3%的面积浮动。可是不少置业者会发现交房时面积误差率超过了浮动的范围，钱交了面积却少了。