律师办案：世界观决定方法论
导读：
记得有一次和老大聊天,说到一件申诉案,前一代理人的代理可圈可点,最后她说:其实律师办案就是要解决问题,主要还是在解决问题的思路上多下工夫,思路对了,什么问题都豁然开朗.思路不对,就好象在黑胡同里行走,不断的碰壁.
??是啊!世界观决定方法论,思路不对,无论怎么努力做都是错误的.
??我遇见一些二审当事人,说自己很冤枉,有道理变成没道理,法官太腐败.把庭审资料拿来仔细一看,代理人解决问题的思路都错了,将法官误导了.
??有一个案件很有代表性:
??19年前,父亲以儿子的名义购买了一套房屋,并将产权登记在儿子名下.后来房屋改建了,父亲到产权登记机关要求登记为自己的名字,产权机关要求父亲写了保证书,保证没有产权争议,于是将产权过户到了父亲名下,几年后,父亲死了.母亲采取欺骗造假的手段,骗取了公证,将产权全部过户到自己名下.2004年房屋面临拆迁,儿子媳妇才知道上述事实,于是要求公证处撤消了公证.针对上述情况,究竟是提起行政诉讼,还是提起民事诉讼?代理律师选择了民事诉讼,结果是驳回原告诉讼请求,并将房屋产权确认给了母亲.媳妇感觉很冤枉,提处上诉,二审维持了一审判决.
??这个案件就是典型的办案思路问题导致的不利后果.
??房屋产权登记过户是有严格的规定的,没有儿子的申请,仅仅凭父亲的保证书就将房屋产权过户给父亲是严重违反程序的.这是行政机关工作人员的错误,因此行政机关应当将过户给父亲的产权证依法注销.恢复产权的原始登记状况.如果走民事诉讼道路,错误登记的产权并没有被注销,这是原告诉讼的最大法律障碍.有法律障碍的诉讼,是可以预见诉讼结果的.
??事实证明:走民事诉讼的道路,不仅没有解决实际问题,还为行政诉讼再次设置了法律障碍.
??目前该案通过向全国人大反映,已经再申诉审查阶段.路漫漫兮~~~~~~~
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