律师解答:新政下 “子母房”房贷如何界定?
导读:
近年来,开发商为规避“90-70政策” ,催生了“子母房”产品。所谓的“子母房”,即将一套超90平方米大户型,人为改为两套捆绑销售,购买者必须办理两个房产证。如今,在新政提高二、三套房购买门槛的情况下,“子母房”在房贷按揭上该如何界定?本报房产投诉咨询热线陆续接到相关问题的咨询,为此,记者咨询了相关律师。
案例
福州季女士:我在2007年购买了一套“子母房”,房子本来是一整套的,但因为规划时是两套房,所以要求我分开办理两本产权证,并分开办理按揭贷款。现在我想在市区再买一套房子,请问再买的这套房会被界定为三套房吗?
律师答疑
新政认房认贷,“子母房”应界定为两套房
福建理争律师事务所卢锋奇律师告诉记者, 6月4日,住建部、中国人民银行、银监会三部委联合下发通知,明确了二套房的认定标准,对于二套房的认定不仅以家庭为单位,同时执行认房又认贷的政策。所谓的“子母房”由于需办理两本产权证,因此在新政认房又认贷的规定下,肯定是界定为两套房,季女士如果要再买房,就属于三套房。
律师提醒
购买“子母房”需谨慎
卢律师告诉记者,开发商应对“90-70政策”而催生的“子母房”本来就是先天畸形产品。由于将一套房硬拆成两套,此类房在转让交易、办理按揭、交房费用等方面都存在不少问题,特别是现在新政明确了二套房的界定标准,购买“子母房”就属于购买了两套房。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
为了正确理解婚前“按揭”房的概念,首先需要明确两个关键的时间点:(一)婚前和婚后划分的时间点;(二)婚前“按揭”购房的时间点,即什么时候才算是买了房屋。对于婚前
一.大陆法院判例2002年10月台商王先生在上海买了一套商品房,首付40万人民币,银行贷款40万人民币,并办理了产权证。一年后王先生与大陆张女士结婚,当时王先生
契税是我国的一种税赋,主要在不动产方面进行征收,一旦产权所属人发生转移时则需要收取一定的契税,房产的契税指得是房产的税费,购买房子之后,每位房主都要缴纳税费,也
昆山市法律援助不收费,全国的法律援助都是不收费的。法律援助指的是由政府设立的法律援助机构组织法律援助的律师,为经济困难或特殊案件的人给予无偿提供法律服务的一项法