物业管理需要仲裁制度
导读：
小区业主与物业管理和谐共处是最佳状态，但近年来，物业管理纠纷不断增长的趋势，已引起社会各界的广泛关注。
一般来说，物业管理纠纷总体上有两类：就物业管理企业而言，业主拒绝交纳物业管理费，少则几十元、几百元多则上千元，如果通过诉讼途径解决，物业管理企业、法院都不可能有这么多人力、财力和精力；而就业主而言，物业管理企业不能提供满意的物业服务，有的是卫生，有的是保安，还有的是车位问题，往往各不相同，很难合并向法院提起诉讼。
因此，无论是从法律及社会成本角度看，还是从维护业主、物管企业双方的合法权益角度看，物管行业推行仲裁制度势在必行。仲裁具有自愿性、专业性、灵活性、保密性、便捷性、经济性、独立性的特点，位物业管理纠纷的公正、及时、有效的解决提供了保障。而事实上，德州许多物管企业、业主已经开始通过仲裁来解决物业管理纠纷，这也是德州物业管理逐步走向社会化、专业化和市场化的必然趋势。
选择仲裁解决物业管理纠纷，需注意以下几个方面：1、属于仲裁受理范围即业主与物管企业间的合同纠纷或财产权益纠纷；2、订立仲裁协议即在物管合同中或发生纠纷后达成仲裁协议，约定发生物业纠纷由广州仲裁委员会调解仲裁。3、明确需要仲裁解决的具体事项。
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