房地产抵押合同无效的处理方式是：债务人、担保人、债权人在各自的过错范围内承担相应的法律责任等。在司法实践当中，不能办理抵押的房屋有：所有权有争议的房屋、被宣

　　订立的合同属于无效合同的情况是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同的；以合法的形式掩盖非法目的等等。合同无效一般是指的合同根本不符合法律规定的合同有效的条件。

　　无效的合同自始不产生法律效力，无需当事人协商解除。无效合同是不具备生效要件且无法无法补救的合同，自始不对当事人产生约束力。合同无效的情形有，通过合法形式掩盖

　　房屋买卖合同被视为无效的情况有，合同当事人存在恶意串通的情形，导致国家、集体或者第三人利益受到损害的；其他。合同无效的，当事人因为合同获取的财产要予以退还；

　　无效合同中仍然有效的条款有：当事人对于解决合同争议的方法所约定的条款等。在司法实践当中，合同的内容违背了公序良俗是合同典型的无效情形。宣告合同无效一般属于国

　　订立合同无效的情况是该合同是由无民事行为能力人签订的，或者是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的，又或者是合同的内容违反公序良俗和法律规定的等等。

　　合同无效与合同不发生效力的区别是该合同是否可以成立，合同无效指的是该合同缺少一定的生效要件，然后合同不生效是指合同成立，但还没有发生相应的法律效力。

　　建设施工合同常见无效的情形有：承包人违法转包的、未按照法律规定进行招标的等。在司法实践当中，人民法院依法审理建设施工合同纠纷的案件，一般会在六个月内作出判决

　　引起合同无效的情形有：合同是无民事行为能力人订立的、合同的内容违反了法律强制性的规定的等。在司法实践当中，仲裁机构是有权确认合同无效的，因为仲裁协议的效力独

　　房屋买卖合同被视为无效合同的情形有：当事人为无民事行为能力人、房屋买卖合同的内容违背了公序良俗等。在司法实践当中，当事人因房屋买卖合同发生法律纠纷而向人民法

　　无效合同中的违约条款可以执行，合同无效不会影响当事人约定的有关解决争议方法的条款的效力。根据我国的相关法律规定，无效合同的效力自始无效，当事人因该合同产生的

　　无效合同中的违约条款是有效的，根据法律规定，如果该合同无效或者是被撤销的，则该合同有关解决争议方法的条款不会受到影响，可以继续按照合同约定来处理纠纷。