房地产开发破产清算赔偿顺序
导读：
一个公司就像一个自然人一样，当走到资金链断裂的地步，就不得不考虑进行破产清算，这个过程中，债权人的权益也能得到保障。因此，今天，法律快车小编就将关于“房地产开发破产清算赔偿顺序”这一问题进行具体的介绍，希望对您有一定的帮助。
破产清偿顺序指的是破产财产应当按一定的顺序和比例，公平地分配给债权人。破产财产的分配，是破产清算的最后阶段。但是，房地产企业由于涉及的利益群体较多，情况复杂，与其他普通企业有所不同。
国有土地上房屋征收和补偿的主体限定为市、县级人民政府，不包括房地产企业。拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持。
人民法院应当在宣告企业破产之日起十五日内成立清算组，接管破产企业，清算组应当由股东、有关机关及专业人士组成。
人民法院宣告企业破产后，破产企业由清算组接管，负责对破产企业的财产进行管理、清理、估价、处理、分配，代表破产企业参与民事活动，其行为对人民法院负责并汇报工作。
分配破产财产，由清算组提出分配方案，在债权人会上讨论通过，报人民法院批准后由清算组具体执行。
破产财产清算分配完毕，由清算组向人民法院汇报清算分配工作的情况，并申请人民法院裁定破产终结，未得到清偿的债权，不再进行清偿。
企业破产，破产财产分配完毕，企业法人依法终止其民事行为能力，清算组向破产公司的原登记机关申请注销原公司登记。
公司破产，也可能是破产重组，如果重组成功，有可能公司重生，如果重组不成功，就可能要进行破产清算。破产重组（破产重整）和破产清算都属于破产程序。两者的区别在于：
１、设立目的不同。破产重组是挽救企业延续，破产清算使企业消灭后的程序。
２、价值功能不同。破产重组的目的是积极预防债务人的破产，体现其财产增值的功能，而破产清算的目的是消极地公平分配债务人的财产，体现的是对破产后财产的分配功能。
３、具体措施不同。破产重组采取一些保护性的措施，对企业的财产（债务及所属事务）进行必要的整合，而破产清算是对破产财产进行重新分配如拍卖、折价等。
４、债权人获得的实际利益不同。破产重组使债务人能够在低谷中复兴，使其改善提高后能获得更大的利益，破产清算中的债权人只能以债务的形式分配财产，一般会使企业有损失。
以上就是法律快车小编今天关于“房地产开发破产清算赔偿顺序”这一问题的全部介绍。首先，小编介绍的是房地产开发破产清算赔偿顺序，然后，小编又介绍了公司破产清算的程序。最后，小编还向大家介绍了破产重组和破产清算有什么区别。感谢您的认真阅读。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
随着经济的不断发展，由于经营不断，不少企业在经营不下去，资不抵债的时候，就会选择破产，想要通过这样的方式不用偿还企业的债务，可能很多人还不是很了解，接下来就由法
清算是一种法律程序，社团注销时，必须进行财产清算。网易科技讯1月6日消息，A文化代理律师姚克枫向网易科技透露，B房因盗播电视剧《金婚》拖欠A文化约31000元，
根据《中华人民共和国企业破产法》规定可知，法院在公司破产清算中起的作用如下：第一百零七条人民法院依照本法规定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起五日内送达债务
分包公司需要有分包资质。建筑工程是特殊行业，承包人需要在其资质范围内进行承包，在合法的情况下，承包人可以把部分工程分包给第三方，分包公司同样应当具有相应的分包资
代扣代缴社保会计分录应当按照以下标准进行：支付工资时代扣社保时：借：应付职工薪酬，贷：银行存款或现金；公司代职工缴纳社保时：借：其他应付款——代扣代缴社保；贷：
面对处罚而审计单位拒不执行会受到的处罚为予以扣缴或者采取其他处理措施。根据相关法律规定，审计机关在法定职权范围内作出的审计决定，被审计单位应当执行。
