投资客为让银行无法执行破产清算出怪招非破产公司清算
导读：
清算是一种法律程序，社团注销时，必须进行财产清算。A通过拍卖公司低于市场价购得某法院委托拍卖的房屋一套，房屋原业主B执行过程中下落不明。在A收房时，C突然出现，C以从原业主B处承租二十年尚未到期为由拒绝搬迁，同时C向法院递交了其与原业主B签订的租赁合同。租赁合同显示其与原业主B约定的租赁期限确为二十年，至2024年到期，A为此往返奔波于法院和拍卖公司之间，但问题至今未能解决。
我国《合同法》第229条明确规定了"买卖不破租赁原则"，即租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，故无论购买拍卖房还是非拍卖房，新业主都必须继续履行原业主与承租人之间的租赁合同，而无权要求承租人未到期搬迁;租赁期限《合同法》规定最长不得超过二十年，超过部分无效;拍卖房原业主B为逃避执行，利用上述法律规定的漏洞，与C虚拟"一个假的长期租赁合同"，甚至一次性收完房租，导致购买人A竞买后根本无法居住使用。
如果购买人A及早知道拍卖房屋原业主B与C所签订的房屋租赁合同后，肯定不会购买该房屋，这样一来银行肯定是无法通过法院执行强制性拍卖收回货款的投资客B就是这样出怪招让银行无法对其断供行为进行破产清算的。
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引用法条
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