北京公租房政策什么时候开始
导读：
公租房是作为家庭在购买住房前，家庭财富积累期间的过渡性住房。公租房有一部分是提供给刚毕业的大学生和刚就业的人群，所以公租房没有设置申请年龄的限制。那么今天就跟法律快车小编一起来看看北京公租房政策什么时候开始的相关问题吧！
一、公租房
公租房即公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公共租赁住房是我国保障性住房体系中的重要组成部分，是指政府投资或提供政策支持，限定套型面积，按优惠租金标准，向符合条件的家庭供应的保障性住房，旨在通过梯度消费逐渐改善住房条件，解决城市中等偏低收入家庭及新就业职工、外来务工人员等“夹心层”群体阶段性住房困难问题。公共租赁房这个概念在全国范围内普及，很多人都认为源于一次新闻发布会，在住房和城乡建设部新闻发布会上，针对记者提出的“对既买不起经济适用房又不够廉租房条件的夹心层，政府又如何解决”这个问题，住建部副部长齐骥给出的回答是：要加快公共租赁房的建设，用低于市场价或承租者能承受的价格向新就业职工出租。这场对话是第一次将“夹心层”的苦涩如此高规格地铺陈于公共视野之中，也第一次给出了清晰的解决路径。梯度消费逐渐改善住房条件，解决城市中等偏低收入家庭及新就业职工、外来务工人员等“夹心层”群体阶段性住房困难问题。
二、供给人群
１．廉租住房、经济适用住房和限价商品住房轮候家庭。
２．申请人具有本市城镇户籍，家庭人均住房使用面积１５平方米（含）以下；３口及以下家庭年收入１０万元（含）以下、４口及以上家庭年收入１３万元（含）以下。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。市住房城乡建设主管部门应当会同市相关部门根据本市人均可支配收入水平变化等对上述标准及时进行动态调整。
３．外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。具体条件由各区县人民政府结合本区县产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际确定。产业园区公共租赁住房主要用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。
本市户籍公租房在４类保障房中门槛是最低的。如限价房人均住房面积需在１５平米及以下，家庭年收入３口不高于８．８万元。而公租房的准入标准中，人均住房面积与限价房相同，家庭年收入则有所放宽。３口及以下家庭放宽至１０万元，４口及以上家庭放宽至１３万元。邹劲松表示，放宽公租房的准入门槛，不但是为了解决过去廉租房、经适房、限价房标准缝隙中的夹心层，也将解决那些不够限价房标准，却买不起商品房的夹心层家庭。“这一标准，是根据当前北京房价、居民收入、房价收入比等因素综合计算出的。在标准以下的家庭，可能还暂时买不了商品房；超标的家庭，是可以通过自己的努力购买住房的。”邹劲松说。此外，公租房没有家庭总资产的要求。
三、北京公租房政策什么时候开始
２０１４年８月１４日，北京市住建委发布，截至目前，已有石景山、通州、平谷、门头沟、延庆、密云这６个区县出台了外地人申请公租房标准。
２０１１年出台的北京公租房政策中，公租房的覆盖对象包括外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，有稳定收入，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或参加社会保险证明，本人及家庭成员在北京均无住房的人员。
不过，由于各区县对外来人口的需求不同，因此北京将外地人申请公租房的具体标准制定权下放各区县。
截至目前，北京共有６个区县出台了外地人申请公租房标准，分别是石景山、通州、平谷、门头沟、延庆、密云。
多区县要求“在本地连续工作５年以上”
各区县公布的标准中可以看到，收入门槛方面，各区县设置的标准基本上都与京籍家庭看齐。即３口及以下家庭年收入１０万元以下、４口及以上家庭年收入１３万元以下。
外省市来京人员的工作年限门槛方面，各区县则各有不同。其中，石景山、门头沟、通州、平谷、密云要求在本地区连续稳定工作５年以上。延庆县则略宽一些，要求在京连续稳定工作５年以上，在本县连续工作３年以上。
部分区县对于企业职工还设定了企业纳税额的门槛。延庆县和密云县要求，申请人如果是企业员工，该企业上年度在本县纳税额应在１００万元以上。
对于尚未出台政策的区县，市住建委称将督促各区县进一步结合自身产业发展、人口资源环境承载力及住房保障能力等实际，研究出台对外来人口的住房保障政策。
２０１９年６月，北京市住房城乡建设委为进一步规范北京市公共租赁住房配租及租后管理，维护租赁当事人合法权益，北京市住房城乡建设委会同北京市市场监督管理局起草了《北京市公共租赁住房租赁合同》示范文本，在充分听取有关单位和专家建议后，于近日正式向社会公开征求意见。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了北京公租房政策相关的知识内容了。总的来说，北京市公租房政策已经出台了约１０年，去年出台的公租房租赁合同范本结合北京市住房保障现行工作实际基础，作出了一定的加强与补充。好了，以上就是北京公租房政策什么时候开始的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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