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根据土地管理法律法规,下列情况下应进行地价评估: 1、制定或更新大中小城市或镇的基准地价时; 2、土地使用权转让、出租、抵押或作价入股时; 3、办理土地使用权出
国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用,由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为。国有土地租赁,由承租人取
根据《城市房地产抵押管理办法》第三条规定,在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移
农地市场和农地价格无疑对农地资源的可持续利用具有决定性的重要作用。农地市场和农地价格是现代市场体系中重要的组成部分之一,且农地市场也是基础市场,农地价格是市场基
●取消土地评估机构资质的行政审批,把土地评估机构完全推向了市场 ●房和地的评估是合一的,现在很多机构在房地评估业务上有互相融合的倾向 ●公司要做强做大,必须牢牢
摘 要:国有划拨土地,需要通过征地获得,因而具有土地取得成本。为了实现单位或企业的生产服务功能,需要通过一系列的土地熟化过程,因而具有开发成本,正是这些成本构成
一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,
容积率是用地地块上的总建筑面积与用地面积之比值。它是影响地价的非常重要的因素,它的变化可导致地价成倍上升或下降。一般来说,地价变化与容积率成比例关系,即容积率大
如何科学合理地评估与确定国有土地使用权拍卖出让底价,是国有土地使用权拍卖出让工作中一个不可或缺的重要环节,同时也是人们感到头疼和棘手的问题。评估与确定的拍卖底价
楼市在进入了性价比竞争时代后,对消费者来说,客户对中间重要环节的房地产评估是持信赖态度的。因此,把握和处理好其中的性价比是房地产中间环节的至关重要的前提。比如:
土地价格一般是指出让土地使用权的价格,但随着划拨土地使用权的入市,特别是企业改制过程中,经常涉及划拨土地使用权处置问题,是否存在划拨土地使用权价格,如何开展评估
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