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  • 审理商品房按揭合同纠纷案件的几个问题
    审理商品房按揭合同纠纷案件的几个问题

    正文:审理商品房按揭合同纠纷案件的几个问题 按揭一词是香港地区学者对英文 Mortgage 的汉泽(粤语音译)。按揭是英美法中物的担保的一项基本制度,系指债务人

    2019-11-09
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  • 房屋所有权与土地使用权:使用权终止问题
    房屋所有权与土地使用权:使用权终止问题

    正文:房屋所有权与土地使用权:使用权终止问题 所有权被认为是永久性的,即只要房屋存在所有权即存在。但是,土地使用权则是有期限的这样,在房屋所有权与土地使用权结合

    2019-11-09
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  • 我国土地储备机构
    我国土地储备机构

    正文:我国实践中的地方性法规和规章对土地机构的性质基本描述 土地收购储备制度(landbanking)是政府通过合法方式预先获取土地,进行整理和持有,适时投放到

    2019-11-09
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  • 房地产居间合同性质认定
    房地产居间合同性质认定

    正文:房地产居间合同性质认定 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。 居间合同可分为报告居间和媒介居间两种

    2019-11-09
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  • 房屋买卖中的物权和债权的关系
    房屋买卖中的物权和债权的关系

    正文:房屋买卖中的物权和债权的关系 A房地产公司与B公司就买卖房屋达成协议,双方于1999年10月签订了房屋购买合同,B公司购买A公司面积为3000平米的写字楼

    2019-11-09
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  • 房产合同纠纷案件中认定合同效力的原则和无效合同处理的原则
    房产合同纠纷案件中认定合同效力的原则和无效合同处理的原则

    正文:房产合同纠纷案件中认定合同效力的原则和无效合同处理的原则 一、合同效力及房地产合同效力的概述 合同的效力,又称合同法律效力,是指法律赋予依法成立的合同具有

    2019-11-09
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  • 店面房购买者能否对抗建筑商优先权
    店面房购买者能否对抗建筑商优先权

    正文: 最高人民法院法释[2002]16号《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定,消费者交付购买商品房或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优

    2019-11-09
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  • 哪些属于房地产民事案件?
    哪些属于房地产民事案件?

    正文: 哪些属于房地产民事案件? 房地产纠纷有些属于法院受理,有些属于仲裁委员会受理,有些属于行政机关受理,在法院受理的范围内大多数案件属于民事案件,少数属于行

    2019-11-09
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  • 房屋加层引发的双重责任
    房屋加层引发的双重责任

    正文: 房屋加层引发的双重责任 商品房开发过程中,如果开发商需要变更原有设计的,需要在原建筑物上加层的,首先要获得规划部门的审批,在没有获得审批手续前 ,开发商

    2019-11-09
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  • 农用土地使用权法律问题分析
    农用土地使用权法律问题分析

    正文:农用土地使用权法律问题分析 一、农村土地承包经营权的性质 (一)劳动关系说。有的学者认为土地承包经营关系是劳动法律关系(注:参见《试论承包合同的法律制度》

    2019-11-09
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  • 房屋主体结构不合格
    房屋主体结构不合格

    正文: 房屋主体结构不合格 房屋主体结构不合格,买受人可以解除合同,并要求出卖人赔偿损失。建设部《房屋接管验收标准》第4.5.1条《主体结构》编规定了房屋主体结

    2019-11-09
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  • 采光权的经济分析
    采光权的经济分析

    正文:采光权的经济分析 内容摘要:本文运用科斯定理对相邻关系中采光权权利配置进行经济分析,揭示出采光、不动产、赔偿之间的最佳配置在于使交易成本最大的一方享有采光

    2019-11-09
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