1、政府角色定位：规范公权力 征地使农民或被拆迁人的权益失衡，并引起一系列社会问题。问题的根源并非征地行为本身，而是征地的适用范围界定和应用问题。 政府公共性回

根据《城市房屋拆迁管理条例》，城市房屋拆迁是一种拆迁人与被拆迁人之间的合同行为，即拆迁人与被拆迁人在基于合意的基础上的不动产的移转。而政府在其中的角色只是对拆迁

正确确定拆迁和裁决的主体，尽量避免政府机关既当运动员又当裁判员的局面。 应当说，在政府职能的转型时期，让政府完全退出在城市改造和建设上的直接参与和干预，是不现实

房屋拆迁管理部门对于拆迁项目面积较大或者户数较多的拆迁项目，在核发拆迁许可证前，就拆迁许可有关事项召开听证会，听取当事人意见。拆迁许可听证主要对拆迁许可条件，特

房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

1、无房屋拆迁许可证擅自实施拆迁的处罚 ： 答：违反城市房屋拆迁管理条例规定，未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并

一方面，城市化进程加快，另一方面，新农村建设不断推进，农村危房改造工程加速开展，越来越多的村庄面临整治、开发，农房得到改造或遭遇拆迁。这一过程，是经济发展、社会

建设单位申请领取房屋拆迁许可证—－房屋拆迁管理部门颁发拆迁许可证—－房屋拆迁管理部门发布拆迁公告－--拆迁人书面通知拆迁范围内的房屋所有权人――被拆迁人向房屋拆

房屋拆迁非常普遍，事关财产权的自由、限制和保护，城市的建设，经济的发展，因而众人关注，以至于物权法草案（征求意见稿）设专门条文加以规范（第六十八条），有的省市拟

福田区信访办:这确实是“野蛮拆迁”,呼吁业主和开发商都不要做出过激行为。 中航苑的问题从去年11月开始出现。70岁的业主顾先生回忆称, 2009年11月12日

在上海的潘蓉事件中,潘蓉一家居住的四层小楼面积达480平米,最终获得的补偿款只有118万余元。事实上,近来曝光的多起拆迁案件,导火索大多在于补偿。这涉及到区分征

一、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。 二、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动