高*、屈**与屈**、屈**、王**、王*房屋权属纠纷申请再审民事裁定书

审理经过

再审申请人高*、屈*因与被申请人屈*、屈*、王*、王*房屋权属纠纷一案，不服四川省*有限公司（2014）成民终字第3848号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。

二审法院查明

高*、屈*再审申请称：（一）二审法院认定申请人高*、屈*将宅基地使用权转让给被申请人屈*容、王*，并收取了土地转让费的事实缺乏证据证明。申请人从未将宅基地转让给他人，没有任何签字认可的转让合同。（二）二审法院所述申请人一直未对房屋提出异议不是事实。申请人多年来一直在找屈*均提出要求分割房屋一直未果。（三）被申请人屈*容、王*、王*是成都市高新区城镇户口，无权取得双流县华阳镇古城十三组的宅基地，二审法院对此案件适用法律错误。（四）诉争房屋宅基地使用权证书登记载明为高*、屈*与屈*均共有，二审法院应当对宅基地使用权的份额进行确认。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项的规定申请再审。

本院认为

本院认为：（一）关于高*、屈*是否将宅基地使用权转让给屈*、王*的问题。屈*、王*、屈*均称高*、屈*已将宅基地使用权转让，并由屈*、王*自建房屋。之后屈*一家自行设计、自行出资购买建材，委托他人建造完成案涉房屋。因宅基地使用权的转让及房屋修建等一系列行为均发生在高*和屈*均婚姻关系存续期间，屈*又系屈*均亲姐姐，基于两家当时特殊的亲戚关系，双方之间未形成书面协议符合中国传统习惯和生活常理。结合诉争房屋建造完毕后，屈*、王*、王*以及王*的父母从1996年3月至今一直居住在该房屋中，且一楼一铺面从修建完毕至今对外出租均系屈*所为，所产生的租金均由屈*收取等事实，二审法院认定高*、屈*将宅基地使用权转让给屈*、王*，并且二审法院也认定该转让行为因违反国家强制性规定而无效。

（二）高*、屈*均于2002年离婚时，双方均未提出双流县*有限公司十三组所修建房屋分割之事，至2013年高*、屈*才向一审法院提起诉讼。且高*、屈*缺乏在此期间对房屋提出异议的证据。故二审法院认为申请人一直未对房屋提出异议并无不当。

（三）高*、屈*的诉讼请求是以案涉房屋权属为高*与屈*均夫妻共同财产为基础要求对房屋进行分割以取得相应份额。但王*已取得双流县*有限公司于1997年12月2日颁发的案涉房屋的村镇房屋所有权证。故案涉房屋的权属不明确，高*、屈*要求分割该房屋的条件不成就。

综上，高*、屈*的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：

再审裁判结果

驳回高*、屈*的再审申请。

裁判日期

二〇一五年三月六日