您好 我是房主 如果租房合同到期 租户赖着不走 我不想继续租房 有什么解决办法
更新时间：2022-10-23 21:23:07人浏览
问题描述：
你好，我是房主。如果租赁合同到期，房客拒绝离开，我不想继续租房。解决办法是什么
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助158902人 · 响应时间 平均1分钟内
如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客
2022-10-23 20:56:50
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助141803人 · 响应时间 平均3分钟内
租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，还有损失的应赔偿损失
2022-10-23 21:02:35
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助172462人 · 响应时间 平均5分钟内
租房合同到期不续签能继续租。租房合同到期后房东和租客都有权利决定不续签合同，但是，双方表面上没有重新签合同，实际上租客有交租金，房东也有提供住房的这种情况，视为双方形成无固定终止期限的租赁合同。
在此期间，双方都可以随时随地的提出终止租赁关系，但必须要给对方一定的准备时间
在此期间，双方都可以随时随地的提出终止租赁关系，但必须要给对方一定的准备时间
2022-10-23 21:23:07
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
作为房东租房合同怎么写
房东订立租房合同可以写明以下事项：房东、租客与房屋的基本信息；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事
房地产法
人浏览
租赁房屋合同到期租客不搬走的要在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同或者由出租人在合同到期后收回出租房屋
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同到期续签合同是自动的吗
对于租赁合同的租赁期限问题，其实最主要的还是要看具体合同当中是怎样约定的，有约定的要以合同约定为主。那么，租房合同到期续签合同是自动的吗？为了帮助大家更好的了解
租赁合同
人浏览
如果无法协商，建议诉讼处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同签了不想租了怎么办
在外地工作的人需要租房居住是很常见的事情，大家在决定租房了之后，需要与房东或者中介签订好租房合同，当然也有签完之后后悔了的，那么租房合同签了不想租了怎么办？下面
租房合同
人浏览
可与房东协商解除租赁合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定，承租人要将出租房屋转租给第三人时，须经原房东同意，此时形成了两组合同关系，原房东与原承租人、原承租人与次承租人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
女方可以选择在房产证上加名字或进行婚前财产公证来确保房子为共同财产。加名字更直接地体现共同所有权，而婚前财产公证则能更全面地明确双方权益，具体选择哪种方式需根据
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，需要办理翻建手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证可以写夫妻双方名字，注明住房产权人及共有人。根据《中华人民共和国民法典》，婚后住房无论登记在谁名下，都属于婚后共有财产，双方各占一半。如不及时明确产权，可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
如果退房成功，定金和首付款的退还情况需根据具体合同和退房原因来确定。一般来说，如果退房原因符合合同约定的退房条件，且购房者没有违约行为，那么定金和首付款应能够全
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
建议到当地执法大队了解详细情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
依据买卖合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，有效！如果反悔造成双倍定金的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，起诉需要向法院提交起诉状
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
