通过中介租的房子住了两天不满意。想退掉能退中介费吗?

更新时间:2022-10-08 15:00:17人浏览
问题描述:
通过中介租的房子住了两天不满意。想退掉能退中介费吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助101672人 · 响应时间 平均5分钟内
房子租了没住中介费不可以退。因为中介方已经按照中介服务合同的约定履行了自己的合同义务,为当事人提供了信息来源和订立合同的机会。当事人与房屋出租人已经达成了租赁合同,中介人促成合同成功订立的,当事人应当向其支付报酬。
法律依据:《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
2022-10-08 14:34:22
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助139826人 · 响应时间 平均4分钟内
可以要求退还中介费的情况有:
1、未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能,可以要求退还;
2、中介违约、违规承诺的,可以要求退还;
3、中介依约履行居间合同但未促成合同成立的,可以要求退还。
法律依据:
《民法典》第九百六十二条 
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条 
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
2022-10-08 14:37:47
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助82449人 · 响应时间 平均3分钟内
可以要求退还中介费的情况是:
1、未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能,可以要求退还;
2、中介违约、违规承诺的,可以要求退还;
3、中介依约履行居间合同但未促成合同成立的,可以要求退还。法律依据:《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
2022-10-08 15:00:17
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东不退押金找谁投诉
房东不退押金找谁投诉
房东不退押金可以向居委会或村委会、仲裁庭、法院等机构进行投诉。押金属于作为抵押的预付款,当房屋租赁合同到期后,房东是需要返还押金的。房东不退押金是房屋租赁行为中
房地产法
人浏览
根据合同内容来确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租店面没开收据的定金能够退吗
租店面没开收据的定金能够退吗
租店面没开收据的定金不能退。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,
合同法
人浏览
开了定金收据没签合同能退吗?
开了定金收据没签合同能退吗?
开了定金收据没签合同是不能退的。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。受定金的一方不履行债务或者履行债务不符
合同纠纷
人浏览
房子没有成交中介不退中介费怎么办
房子没有成交中介不退中介费怎么办
房子没有成交中介不退中介费可到中介所在地的工商局或房管部门投诉处理,工商局应当在7个工作日内协调并通知结果;投诉调解未能解决的,可以居间合同中指定的仲裁机构作为
购房指南法
人浏览
如果中介违反了合同约定,是可以要求减免中介费的。另外,如果合同没有约定,可以与中介协商减少费用。如有必要,建议向当地律师详细咨询。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没签合同定金可以退吗
没签合同定金可以退吗
没签合同定金原则上是不可以退的。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金
合同法
人浏览
钱交了没签合同可以退租金么
钱交了没签合同可以退租金么
租赁行为中一般情况下,出租人与承租人应当先协商一致签订租赁合同,合同签订完毕后承租人支付租金给出租人,如果承租人支付了租金却没有签订租赁合同还能退租金吗。接下来
合同违约责任
人浏览
房屋租赁合同违约中介费是否退还,要看双方订立的居间合同中是否有约定。一般情况下,如果约定不明确,中介费是不会退还的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是否签订租房合同,根据合同的约定处理
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
合同里有没有约定 有约定的按照约定 中介费属于居间服务费,只要合同签过,中介方服务就已完成,不再退中介费!
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,依据双方之间的合同约定办理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
中介费是不能退的,中介已经完成提供服务了,不应该要求退费,建议您好好协商,让他再帮助提供补免费或低价一个租户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房子公证应前往房产所在地公证处。根据《公证机构执业管理办法》,公证机构设置需考虑当地情况,农村房子公证在县或市辖区公证处办理,确保真实合法,规避风险。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
卖家反悔不卖,应双倍返还定金。根据《民法典》规定,收受定金方不履行债务,应双倍返还定金。若卖家不返还,可通过法律途径追究其责任,保护自身权益。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
二手房网签时房东不在场,一般无法直接办理。网签需录入房东提供的房屋所有权证号、身份号码等信息。如信息不符,服务人员会及时通知。不及时处理可能导致交易延迟或失败。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
买卖合同一经签订,中介公司作为居间服务方有权收取中介费,主要看合同如何规定,一般为违约方缴纳中介费。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
具体要按照当地的拆迁标准
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照动迁政策办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体需要依据拆迁协议来确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询