开发商交房二年了，水流入电梯房，电梯也被损坏，请问开发商有责任吗？
更新时间：2022-09-18 13:42:10人浏览
问题描述：
开发商交付房屋已经两年了。今年天气寒冷，电梯间进水阀爆裂。水进入电梯间，电梯也被损坏。开发商有责任吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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首先，我们要考虑的是，房屋漏水的原因是什么。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，物业当然有责任，因为物业负责对公共区域的管理职责，物业要尽到维护和保障房屋相关设施的义务
2022-09-18 13:23:32
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首先要明确漏水的原因。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水，则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水应当由开发商以及侵权第三人承担相关的法律责任，进行相应的维修，并且针对造成房屋的损害以及财产的损失，要求对方承担相应的赔偿责任
2022-09-18 13:28:22
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根据侵权责任法规定：造成他人房屋财产损害的，应当承担返还财产或者赔偿损失的责任。财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
2022-09-18 13:42:10
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