我的房子出租了，可是承租人，老是拖欠房租和物业费，已经欠房租三个月3900，请问哪种办法能尽快解决？
更新时间：2022-09-13 19:23:58人浏览
问题描述：
我的房子是租来的，但承租人总是拖欠租金和物业费。三个月来他欠了3900元，还欠了500元房产费。他让他搬出去，但没有搬出去，甚至消失了。哪种方法可以尽快解决？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果承租人拖欠租金，无正当理由且又有能力支付却故意拖欠租金不交的，那么对于这种恶意拖欠房租的租客，房主必要时可诉诸法律，保障自己的合法权益，即出租人可通过法律手段追究承租人的违约责任
2022-09-13 19:07:22
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平台特邀律师
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首先建议大家尽量协商解决、协商不成的也可以由调解委员会进行调解解决。当然，协商和调解都不成的话，出租人就可以依据民事诉讼法和合同法的规定，向人民法院提起诉讼，要求解除合同并要求承租人支付拖欠的租金
2022-09-13 19:14:47
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房产纠纷律师团队
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已帮助117938人 · 响应时间 平均3分钟内
承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
双方协商不成，可诉讼处理。
2022-09-13 19:23:58
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