房子有裂缝，漏水，是危房吗？房子建在30年前
更新时间：2022-11-25 16:28:49人浏览
问题描述：
房子有裂缝，漏水，是危房吗？房子建在30年前
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助166850人 · 响应时间 平均1分钟内
开发商建的房屋漏水了，如果在5年保修期内，可以要求开发商承担责任，如果因个人行为造成房屋有裂痕，那么由个人负责。如果不在5年保修期内，但是因房屋主体结构出现裂痕引起的漏水，那么可以和楼内各业主协商启用房屋公共维修基金来修理。
2022-11-25 16:28:49
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
楼上漏水可以怎么处理
楼上漏水可以与楼上或者物业协商处理，具体怎么处理根据协商结果确定，协商不成的，还可以进行调解或诉讼。起诉需要搜集相关的证据材料并撰写一份起诉状到人民法院提起诉讼
损害赔偿
人浏览
申请了重建了吗？还是怎样
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋漏水可以向谁投诉
房屋的漏水问题一般由小区业主向小区居委会进行调解，若未达成共同意见的情况下则可向法院方面申请仲裁或提起诉讼。那么具体的可投诉对象该如何去区分与判别呢？下面就让法
物业管理纠纷
人浏览
房顶漏水漏到楼下谁负责
房顶漏水的情况下，如果漏水并非人为原因引起，且房屋属于保质期内，则由开发商负责维修，并赔偿造成的损失。那么，房顶漏水漏到楼下谁负责？为了帮助大家更好的了解相关法
基本规定
人浏览
要看具体的结构，还要观察圈梁、柱脚等情况。当地基部分有下列现象之一者，会评定为危险状态：地基沉降速度持续2个月大于2mm／月，并且短期内无终止趋向，砌体结构构件
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议与政府协商处理，如需帮助可以致电
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋墙体裂缝属于一般质量问题只负责保修，一般是没有赔偿的。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，依据当地政府的标准来确定。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
需要相关部门做出鉴定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好！属于危房，具体属于几级危房，需要鉴定机构鉴定确认。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，你可以申请房屋质量鉴定，
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
老公在外地偷偷买房的查询方法如下：1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
经济适用房转商品房通常需要缴纳城市基础设施建设费。这是因为经济适用房属于政策性住房，转为商品房后需符合普通商品房的标准和规定。当发现房屋存在质量问题或费用收取不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、付了首付款后，能不能退，要依据实际情况而定：(1)如果双方协商一致，解除房屋买卖合同的，可以要求退还首付款;(2)如果房屋买卖合同，因出卖人原告造成不能履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
隔壁扰民的解决办法如下：1、与邻居进行协商，争取妥善解决双方纠纷；2、如果双方协商不成，那么可寻求物业帮助协调解决；3、物业督促无效果，那么业主可以直接报警处理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
您好！建议协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
具体什么案由？有什么证据？请详细描述
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
问问房地产管理部门
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
解决二手房装修纠纷的方式是：可以先行私下协商要求对方按照合同约定履行并承担违约责任；协商不成时可以根据当事人之间的装修协议，交由指定机构进行仲裁；仲裁仍未解决的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
