买了房子已付房款未过户,被卖方债权人查封了怎么办?

更新时间:2022-02-27 20:30:29人浏览
问题描述:
如果已付房款未被转让,并被卖方债权人查封,该怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助96065人 · 响应时间 平均4分钟内
对查封执行提出异议。
(1)如果买房人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产,但尚未办理产权过户登记手续的,人民法院可以查封、扣押、冻结;
(2)如果买房人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结
2022-02-27 20:13:39
平台特邀律师 咨询我
已帮助131293人 · 响应时间 平均1分钟内
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
2022-02-27 20:17:00
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助149345人 · 响应时间 平均4分钟内
你好,可以搜集证据起诉
2022-02-27 20:30:29
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房产权过户后买方不付尾款怎么办
二手房产权过户后买方不付尾款怎么办
我们都知道在购买二手房的路上遍布荆棘,充满陷阱,所以购房者在买房的时候一定要睁大眼睛,注意一些事项。而卖方也要留意一...
二手房产权
人浏览
法院查封房屋能否过户?
法院查封房屋能否过户?
被法院查封的房屋无法办理过户手续。经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意可以买卖法院查封的房屋,但买受人不能请求出卖人
房地产
人浏览
房款已交原房主 二手房过户手续咋办?
房款已交原房主 二手房过户手续咋办?
房款已交原房主二手房过户手续咋办?房款已交原房主二手房过户手续咋办?一市民通过本网对话台咨询房管局,二手房过户应该怎么办?房款已经交付原房主。房管局予以详细回复
二手房交易流程
人浏览
二手房交易 房产被查封卖方须承担责任
二手房交易 房产被查封卖方须承担责任
【案情介绍】2011年4月12日,张小姐与王先生、某房产中介签订了《房地产买卖居间合同》一份,由张小姐以73万元的价格购买王先生所有的一处房屋。张小姐支付王先生
房屋抵押贷款
人浏览
你好,可以提出执行异议
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没过户的房子被查封了如何处理
没过户的房子被查封了如何处理
房子尚未过户被查封的,购房者可以向负责执行的人民法院提出书面异议,要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六
房地产
人浏览
依据合同承担责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
(一)合同中有约定的,按照合同约定处理。如果开发商与购房者签订的合同中有关于贷款不成的处理约定,就按照合同的约定来处理。(二)合同中没有关于贷款不成的约定,只规
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果已经过户完成,同时完成物业交割手续,对方不支付尾款的,可以通过诉讼索要尾款。《民事诉讼法》第三条规定:人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,这个只要你们有买卖合同可以提一个执行异议,终止他的执行。如需要法律帮助,可以直接电话联系我或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
您好,建议协商解决
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
如果房东认为你损坏了房屋内的物品并拒绝退还押金,你可以要求房东提供损坏物品的证据和维修费用的明细。如果房东无法提供充分的证据,你可以坚持要求退还押金。如果双方无
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
订立二手房买卖合同要注意以下事项:1、房屋产权是否明确,部分房屋有多个共有人,如继承人、家庭、夫妻共有,买受人应与所有共有人签订房屋销售合同。2、房屋手续是否齐
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
提起诉讼需要满足以下条件:首先,您必须是与本案有直接利害关系的购房者;其次,您需要明确开发商作为被告;再次,您需要有具体的诉讼请求和事实、理由,例如要求开发商履
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
按合同约定执行。因系自身原因,建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
这个要根据具体政策执行的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首付款、契税、印花税、以及其他的相关手续费用
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:纷诉讼要走的程序有:当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决,在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼,依法维护自身权益。法律依据:《国
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二套房120平左右,契税为成交价的3%。依据《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律,契税根据房产类型和面积有所不同,二套房不论面积大小,契税税率均为3%。如不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询