善意取得合同效力是怎样的
2022-12-27
一、善意取得合同效力是怎样的
善意取得是指无权处分人将动产或不动产处分给他人,善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。然而无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,这样的合同才会有效。
二、不能善意取得合同是有效还是无效
不能善意取得的合同无效,因为行为人主观上具有恶意,由损害第三人的合法权益的行为。根据民法典的相关规定行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。此外对于善意取得需要受让人受让该不动产或者动产时是善意;以合理的价格转让;转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人时合同有效,而非善意取得,说明在取得该不动产或者动产时主观上不具有善意,有与相对人恶意串通损害第三人合法权益的故意,所以非善意取得合同是无效的。
三、善意取得的条件
善意取得的条件是:
1.无处分权人处分了不动产或者动产;
2.受让人主观是善意;
3.受让人以合理的价格受让;
4.不动产或者动产依法已经登记或者已经交付。
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