住宅小区楼梯道脏款差，也有许多违章建筑，物业管理公司有义务吗？我反映了很数次物业管理也无论，我提前准备告她们她们违背物业法的哪几个要求
更新时间：2022-10-28 03:02:22人浏览
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住宅小区楼梯道脏款差，也有许多违章建筑，物业管理公司有义务吗？我反映了很数次物业管理也无论，我提前准备告她们她们违背物业法的哪几个要求
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管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力
管理规约对全体业主具有约束力
2022-10-28 02:36:29
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（一）全面履行物业管理合同，对产权人委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化维护、清扫保洁以及产权人和使用人日常生活必需的便民服务；
（二）接受物业管理委员会和居民的监督；
（三）重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定
2022-10-28 02:40:30
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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。
2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
2022-10-28 03:02:22
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