您好，我想咨询一个问题，我父母的一套房子，几年前因为一些原因过户给了我弟弟
更新时间：2022-10-16 18:38:51人浏览
问题描述：
您好，我想咨询一个问题，我父母的一套房子，几年前因为一些原因过户给了我弟弟，现在父母和我及我弟弟四个人一起签订了一个协议，确定房子归我们兄弟二人共有，请问这个协议有法律效力吗？
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房子协议过户如果该协议的要素符合以下就有法律效力：
（一）房子协议过户行为人具有相应的民事行为能力；
（二）房子协议过户当事人意思表示真实；
（三）房子协议过户不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
（一）房子协议过户行为人具有相应的民事行为能力；
（二）房子协议过户当事人意思表示真实；
（三）房子协议过户不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
2022-10-16 18:24:38
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兄弟间的房产过户协议，一般情况下是有效的。只要协议符合合同的构成要件，没有违反法律法规，则该协议就是有效的。但是没有办理过户登记手续，就不能完全的拥有房子的产权，没有物权效力。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条?不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条?不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-10-16 18:31:41
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兄弟间的房产过户协议是有效的。协议只要符合合同的构成要件，没有违反法律法规，协议就是有效的。但是没有办理过户登记手续，就不能完全的拥有房子的产权，没有物权效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条?
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条?
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
2022-10-16 18:38:51
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