两口子一农一非能在外地买农村房子吗
更新时间：2022-10-09 08:32:15人浏览
问题描述：
两口子一农一非能在外地买农村房子吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助93773人 · 响应时间 平均2分钟内
购买农村房屋的注意事项有：
1、注意农村房屋买卖是否合法；
2、注意城镇居民能否购买农村住房；
3、注意房地是否分离；
4、注意确认合同效力。法律依据：《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
1、注意农村房屋买卖是否合法；
2、注意城镇居民能否购买农村住房；
3、注意房地是否分离；
4、注意确认合同效力。法律依据：《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
2022-10-09 08:19:21
咨询我
已帮助134375人 · 响应时间 平均3分钟内
农村房屋是可以买卖的。但是对买卖双方的主体是有限制的。根据我国的法律规定卖方一般为农村集体经济组织的村民，而购买方则存在两种情况：一是集体经济组织内部成员，二是集体经济组织以外的成员。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条 第五款、第六款、第七款
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条 第五款、第六款、第七款
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
2022-10-09 08:27:26
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助86440人 · 响应时间 平均2分钟内
可以购买农村房屋的条件是：出卖人和买受人是同一村的村民；买受人符合宅基地申请使用标准；所出售的房屋建造合法、符合当地标准；买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据：可以购买农村房屋的条件是：出卖人和买受人是同一村的村民；买受人符合宅基地申请使用标准；所出售的房屋建造合法、符合当地标准；买卖行为报经集体经济组织批准同意。
法律依据：《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
法律依据：《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
2022-10-09 08:32:15
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
在目前的情况下，城里人是不能到农村买房的，房屋买卖合同应作无效合同处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
常州溧阳新开一农村小额贷款公司
昨天上午，溧阳市金峰农村小额贷款有限公司正式开业。省政府副秘书长、省金融办主任汪泉，市委书记范燕青出席开业庆典并揭牌。金峰农村小额贷款公司注册资本金5亿元，在全
抵押贷款
人浏览
下列条件下能买农村房屋：出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不可以买农村宅基地。因为农村宅基地属于集体所有，不可以自由买卖。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，农民只拥有宅基地的使用权。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
具体的看当地的政策确定的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，一般情况下可以的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
不能买卖，农村的土地宅基地只能在该村集体内部流通。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
农村房屋只能在本村集体组织成员之间进行流转。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你说的情况是不允许的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要依据租赁合同具体约定确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房产纠纷的处理是可以双方进行合理协商的，如果协商不成的可以请求乡镇人民政府来解决，对乡人民政府的处理决定不服从的的可以可以自接到处理决定通知之日起三十日内向
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房产公证的好处有：（一）确保行为的真实性：确系行为人所为，确系本人真实意思的表示；（二）确保行为的合法性：保证行为不与任何法律规定相抵触；（三）使得行为的设立、
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你可以向法院起诉对方返还租金
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：小区电梯困住人物业是否需要赔偿，视具体情况而定。若物业因为管理不当导致事故发生应当对受害人进行赔偿。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
