租房时约定租赁期为一年，现在不想租七个半月，违约金在签约时没有说明，应该怎样支付违约金呢？房东想减去一千元押金和剩下的一个半月的房租，但实际上提前了四个半月。不能支付那么多违约金吧。
更新时间：2022-09-18 17:30:18人浏览
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租房时约定租赁期为一年，现在不想租七个半月，违约金在签约时没有说明，应该怎样支付违约金呢？房东想减去一千元押金和剩下的一个半月的房租，但实际上提前了四个半月。不能支付那么多违约金吧。
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租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金
2022-09-18 17:14:00
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任
2022-09-18 17:18:42
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根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
2022-09-18 17:30:18
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