房管员说不让养狗。但是租房时候没有口头说不让养狗。合同也没有写不让养狗如果房东退房是不是属于违约？
更新时间：2022-08-22 21:16:22人浏览
问题描述：
房管员说不让养狗。但是租房时候没有口头说不让养狗。合同也没有写不让养狗。如果房东退房是不是属于违约。要付违约金和押金呢。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失，须与房东协商，租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，依据事实轻重，按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金
2022-08-22 20:57:43
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租房者退房是否需要付违约金需要具体问题具体分析。如果是因为租房者在租赁期未满的情况下提前退房，需要根据租房合同上的约定来确定是否需要支付违约金
2022-08-22 21:00:22
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1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金比例支付。
2、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
3、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
2022-08-22 21:16:22
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