合同没写违约金 房屋租赁合同期限为五年，合同没写违约金，也没有收押金，怎么算赔偿
更新时间：2022-08-15 05:23:06人浏览
问题描述：
房屋租赁合同的期限为五年。现在才四年。房客不租房。合同中没有规定违约金。房屋租赁合同的期限为五年。该合同不写违约金，也不收取定金。我们如何计算补偿
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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违约金的计算方式根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-08-15 05:05:59
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（一）如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。
（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。
（三）房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费等
2022-08-15 05:12:23
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在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
2022-08-15 05:23:06
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