婆婆的名字的房产，我和买方签订了卖房合同，买方也交了2万定金，合同有效吗？要赔偿违约金2万吗？
更新时间：2022-08-09 18:11:20人浏览
问题描述：
以我岳母名义拥有的房产未获批准。我和买房人签了一份房屋买卖合同，买房人还交了两万定金。现在我岳母不想卖了。合同有效吗？我们应该支付20000违约金吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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二手房买卖交易中，如果买方不想买了，是需要赔偿违约金的。具体来说，如果在合同中约定了定金的情况下，则买方给付的定金不能退回，如果定金不足以弥补损失的，还可能会被进一步要求赔偿实际损失
2022-08-09 18:00:01
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房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效，买方违约会产生相应的违约责任，比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候，应当参照导致合同无效的情形
2022-08-09 18:01:28
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