购买商品房两年,开发商一直不给备案,交首付时签订了认购合同,起诉开发商能胜诉吗?

更新时间:2022-12-07 20:39:39人浏览
问题描述:
在购买商品房两年后,开发商在支付首期款时尚未备案并签署认购合同。开发商能打赢官司吗?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助91656人 · 响应时间 平均5分钟内
据合同约定进行处理
2022-07-19 09:58:37
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助79901人 · 响应时间 平均4分钟内
根据合同约定进行处理
2022-07-19 10:02:53
平台特邀律师 咨询我
已帮助150528人 · 响应时间 平均2分钟内
购房者已交首付双方没签协议的,建议购房者继续向开发商索要,开发商拒绝签订的可以要求房产管理部门介入,追究其缔约过失责任,签订后暂时无法取得原件的可以要求开发商提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。
2022-12-07 20:39:39
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
施工合同备案后还能改吗
施工合同备案后还能改吗
一般来说,施工合同本身是不需要进行备案的,依据相关的规定,删除了施工合同备案的发条。如果我们在签完施工合同之后,想要更改合同内容的,是需要与当事人协商的。那么施
合同的变更和转让
人浏览
能退,开发商要是拖着不退就起诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买期房怎么来签订认购书
购买期房怎么来签订认购书
购买期房可以按照以下流程签订认购书:1、确认购买的房屋;2、经过协商,拟定认购书;3、签订认购书;4、按照认购书的内容给
房地产
次播放
签订商品房认购书的内容
签订商品房认购书的内容
商品房认购书一般只有两方合同当事人,即开发商与购房者。那么签订商品房认购书的内容是什么呢?接下来法律快车小编就为大家收集了这方面的知识,欢迎浏览。
房地产法
人浏览
贷款买房开发商逾期交房怎么办
贷款买房开发商逾期交房怎么办
在如今,许多人买房时会选择买预售房,一方面是因为相比成品房价格上面有优惠,另一个原因也是怕到时候房价更高。那么,贷款买房开发商逾期交房怎么办呢?法律快车小编为您
房地产法
人浏览
交了定金退房,根据规定因合同条款达不成一致意见可以退定金,因此,要想退定金必须要证明这一点。
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
购买期房如何签订认购书
购买期房如何签订认购书
签订期房认购书的内容包括:买卖双方和商品房的基本信息、合同履行期限、定金及违约责任条款。注意房屋产权是否明确;房屋质量是
房地产
人浏览
交了首付没签合同可以退房吗
交了首付没签合同可以退房吗
交了合同却没有签合同在一定情况下是可以退房的。在房价飞涨的时代,对于房产的购置问题一直是一个社会热点问题。那么,交了首付没签合同可以退房吗?接下来法律快车小编就
房地产法
人浏览
违约责任的承担方式有以下几种,房产买卖过程中,开发商违约同样适用:(1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,具体是因为什么原因想退房
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售必须符合一定条件才能对外销售,只要开发商具备预售商品房的条件,购房者就可以和开发商签订预售合同。开发商预售商品房需具备的条件包括:1、预售方必须是经过
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
这要看具体情况,比如开发商有没有预售资格等等,如有需要可以来电咨询。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好,具体现在是什么情况?已经签了商品房预售合同?
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
第一种方法是协商解决,具体问题双方谈即可。第二种方法是房屋维修,要求其达到开发商承诺的标准,并且不再有质量问题,这笔费用是开发商负担的。相关法律规定,房地产开发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
起诉要求排除妨碍,对造成的损失依法请求赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
添加子女名字可通过赠与或交易方式。赠与需公证且涉及未来出售的个税问题,适合长期持有;交易则无需公证,但需还清贷款且涉及交易费用,适合短期转让。根据实际需求选择合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
提前退租可能会退租金,但是如果退还租金,一般不会全额退还。因为提前退租属于违约,需依据合同约定承担违约责任。提前支付的租金会扣除违约金的部分。具体情况应以合同约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,漏水是谁造成的?需要先看责任主体。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,应当赔偿,协商不成可以诉讼。详情可来电。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,具体答辩及证据的准备,需要结合原告的诉讼请求和事实来具体分析,如有需要建议详细咨询,或者专业律师代理
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,具体的可以与承办案件的相关工作人员核实
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询