签了7个月的租房合同，然后现在提前一个月退房，当做是违约金，违约条款扣的只是押金，但魔方公寓要扣我的租金？
更新时间：2022-07-16 12:11:52人浏览
问题描述：
我在X平台上租了一所房子，签了一份7个月的租赁合同。现在我提前一个月退房。合同上说我需要为提前退房支付一个月的罚款。罚款是当时支付的押金，但当时我入住时，押金是一项活动，所以没有押金，但现在我退房时，他想扣除我剩余月份的租金作为罚款。这合理吗？违约条款只扣除了定金。我没有付定金，但魔方公寓扣除了我的租金？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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承租人提前退房一般来说要给违约金，但是具体要看双方商议跟合同内容。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-07-16 11:43:59
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要看押金的性质是否是属于违约金，如果提前退房的行为属于违约的话，是可以不退的。《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-07-16 11:51:37
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对于租赁合同中的押金也即我们实务中所称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保，债务履行时，返还押金或予抵扣；债务不履行时，或者存在违约情况时，债权人得就该款项优先受偿。
2022-07-16 12:11:52
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