我和他签了五年的合同，我的房子，结果他只交了一年的房租，他就转租了。那我现在能解除合同吗？
更新时间：2022-07-13 06:26:56人浏览
问题描述：
我和他签了一份五年的合同来买我的房子。结果，他只付了一年的租金，所以就转租了。第二年的租金本应在今年6月支付，但没有在11月支付。我现在可以终止合同吗？
2位律师解答
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合同到期，如果没有续签或是依法延期的，一般情况下，合同就终止了。《合同法》第四十六条规定，当事人对合同的效力可以约定附期限。附终止期限的合同，自期限届满时失效
2022-07-13 06:24:28
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根据合同法相关规定，违约责任的承担方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，可以请求继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约事实外。
还应该审查当事人的申请是否符合合同法相关规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的；等等
还应该审查当事人的申请是否符合合同法相关规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的；等等
2022-07-13 06:26:56
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