安置房的名字是他爸妈的，卖房合同是儿子儿媳签的，这样的卖房合同有法律效率吗？
更新时间：2022-07-07 23:18:59人浏览
问题描述：
安置房的名字属于他的父母。房屋买卖合同是由他的儿子和儿媳签署的。儿子和儿媳写了一封承诺书。他们承担所有法律责任。这样的房屋买卖合同在法律上有效吗？
3位律师解答
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购房时如果没有房产证的房屋买卖合同在法律上依然是有法律效力的，没有房产证只是房子不能够进行过户。签订房屋买卖合同是一种债权行为，而房屋登记是一种物权行为，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或处分权为由主张合同无效的、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除去法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效，有无房产证都不影响房屋买卖合同的效力
2022-07-07 22:53:37
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合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力；合同当事人意思表示真实；合同不违反法律或者社会公共利益；具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。因此，合同是否有效，与是否是自己写的无关
2022-07-07 22:55:19
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已帮助146975人 · 响应时间 平均3分钟内
私人拟定的房屋买卖合同满足以下条件就有效：
1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力；
2、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益；
3、房屋买卖合同的内容为双方真实意图的表达
1、签订房屋买卖合同的行为人具有相应的民事行为能力；
2、房屋买卖合同不违反法律和社会公共利益；
3、房屋买卖合同的内容为双方真实意图的表达
2022-07-07 23:18:59
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您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断
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您好，这个需要对具体情况加以分析。
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现在只要是拿房子了就要开始交了
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