我有两间门面房。签订了五年的合同。以生意不好，和其他各方面原因，要求退房不租，我该怎么办？
更新时间：2022-06-27 20:19:17人浏览
问题描述：
我是房东。我有两个前厅。另一方在租用我的前室时签订了一份五年合同。租金每年10000元，每年付一次。现在他已经租了一年了，因为生意不好和其他原因，他要求退房而不租。我该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助173602人 · 响应时间 平均2分钟内
租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，还有损失的应赔偿损失
2022-06-27 19:59:17
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助53297人 · 响应时间 平均3分钟内
要看当事人与房东合同里是否约定了可以退租事项。如果约定了相关事宜，按租房合同约定办理；如果合同里面没有约定，就应当履行合同。可以与房东协商处理
2022-06-27 20:07:08
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助72638人 · 响应时间 平均4分钟内
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
2022-06-27 20:19:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商铺租户能否以生意下滑要求减免租金？
商铺门前道路因封闭式改造，导致商户生意下滑，那么商户能否要求减免租金？下文为您一一介绍。马女士在承租某房产公司的门面房经营商场期间，商铺门前道路因政府为期八个月
商铺
人浏览
你好，与房东协商解除租赁合同。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房东把租期未到的房子卖了，我该怎么办？
即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
房地产动态
人浏览
租赁的房子未到期，房东把房子卖了，我该怎么办？
问：租期本来为一年,可房东却在我们租房4个月的时候提出他想将房子卖掉。我觉的这样的做法是不合理也不合法的,因为当时在签订的合同中有一条就明确提出,在租期未满,房
租赁合同知识
人浏览
人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：(一)已经合法占有租赁房屋的。即签订了合同之后有承租人已经入住到出租的房屋，那只能由占有房屋的人作为房屋租赁合同的合法
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
以劳动合同为例，劳动合同到期不续签是否需要赔偿，得分两种情况来看：一、如果单位不续签，需要进行经济补偿。二、如果员工不续签，要看具体情况又细分为两种情况：1、如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，租金交了吗
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向法院起诉请求解除合同并变更违约金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以进行转租，但是需要得到房东的允许。租房子合同签了不可以退，这属于违约。租房合同违约诉讼时效是怎样的。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，建议及时与房东协商，希望我的回答对你有帮助。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同怎么约定的？需要审查合同内容
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
非实名合同可生效。具体操作：1.确保合同书形式正确，双方签名盖章或按指印；2.如一方已履行主要义务且对方接受，也可认定合同成立；3.注意法律规定和当事人约定，确
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
不给违约金可能涉诉。处理方式：1.协商，与对方沟通解决；2.调解，请第三方协助；3.诉讼，向法院起诉。具体选择哪种方式需根据实际情况判断，如双方关系、违约金额等
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
购房定金退还问题需分类处理。双方协商一致的，定金可退回或抵作价款；因不可归责于双方原因不能签约的，定金也可退；售房者违约的，应双倍退还定金；购房者违约的，一般定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
无权代理合同处理方式包括追认、撤销或请求赔偿。选择追认可使合同有效，撤销则合同自始无效，请求赔偿可弥补损失。具体选择应根据实际情况和利益考量。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好，不退学费你首先可以向学校继续教育学院投诉，不行的话可以向所在地教育主管部门投诉。一般来说如果不是特殊原因是退不了的，就算是投诉也是没有用的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您需要根据领养合同履行。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以通过法院诉讼主张您的权力。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，合同无效，所有约定无效。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
