小区首届业主委员会需要参与投票人数过半才能有効吗?

更新时间:2022-06-19 16:23:10人浏览
问题描述:
社区第一届业主委员会是否需要参与半数以上的投票才能举行?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
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你好!参考《物权法》、《物业管理条例》及本小区的《业主公约》、《业主委员会工作规程》的规定处理
2022-06-19 16:06:56
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助159642人 · 响应时间 平均5分钟内
业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。业主大会作出决定,必须经与会业主所持投票权1/2以上通过
2022-06-19 16:12:12
平台特邀律师 咨询我
已帮助108135人 · 响应时间 平均4分钟内
您好,业主大会是小区的业主组成的对于小区内事务的自主决定会议。根据物业管理条例和业主大会规程的规定,召开业主大会的流程如下:
1、业主大会的定期会议由业主委员会按照业主之间在选举业主委员会时订立的规则按期召开,同时需要召开临时紧急会议时可以由20%以上的业主共同提议可以召开;
2、召开会议时需要在15天之前通知小区内全体业主,具体方式可以是公告或者挨家挨户的通知都可以
2022-06-19 16:23:10
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